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岩手県盛岡市上厨川字杉原(前潟駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ田沢湖線/前潟

岩手県盛岡市上厨川字杉原

12分

1,280万円

18.14万円

233.36m² (70.59坪)

有　164.34m²（共有持分1/3）

現況渡

住宅用地

40%

80%
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盛岡インターチェンジすぐ。国道４６号線へのアクセス良好。永住の地に相応しい閑静な住宅街。緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、くつろぎの時間を生み出します。

地形図等

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    ＪＲ田沢湖線 前潟駅 徒歩12分

    所在地 岩手県盛岡市上厨川字杉原
    物件種目 土地
    価格 1,280万円 坪単価 18.14万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 233.36m²（実測） 坪数 70.59坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　164.34m²（共有持分1/3）
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南 8.0m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 盛岡インターチェンジすぐ。国道４６号線へのアクセス良好。永住の地に相応しい閑静な住宅街。緑豊かな公園が都市の騒音をさえぎり、くつろぎの時間を生み出します。
    特記事項 分譲地内
    備考
    法令等制限：都市計画法第３４条第11号（11号条例）
    本物件は、都市計画法第３４条第１１号条例指定区域となります。（上厨川地区）
    原則として申請者及び居住予定者が、自己居住用の建築物及び市街化区域に建築可能な土地を有していないこと。
    予定建築物の階数は２以下とし、地階を有しないこと。開発許可申請が必要となります。
    １１号条例につき敷地分割は不可。詳しくはご相談ください。
    ※西側私道（建築基準法４２条に規定する以外の道路）に持分１／３　
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6986820938
    情報公開日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年8月10日
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    この物件の周辺情報

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    周辺施設 ローソン盛岡インター店
    距離 1022m
    周辺施設 びっくりドンキー盛岡インター店
    距離 502m
    周辺施設 私立江南義塾盛岡高校
    距離 2730m
    周辺施設 盛岡市立土淵中学校
    距離 1636m
    周辺施設 盛岡市立土淵小学校
    距離 1679m
    周辺施設 社会福祉法人土淵朗親会前潟保育園
    距離 50m
    周辺施設 盛岡中屋敷郵便局
    距離 1701m

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    情報提供会社

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    (株)エストエスト

    岩手県知事免許（４）第２３４８号

    交通：
    東北新幹線/盛岡駅 徒歩28分 【バス】 本宮三丁目 停歩11分
    岩手県盛岡市本宮４丁目３３－８ 
    TEL：
    019-681-2550
    FAX：
    019-681-2551
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 20002736
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