新潟県新潟市東区牡丹山５丁目(東新潟駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ白新線/東新潟
[バス利用可] バス 新潟交通バス停「牡丹山５丁目」 停歩4分
新潟県新潟市東区牡丹山５丁目
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36分
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1,300万円
18.69万円
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229.94m²
(69.55坪)
有 36.00m²（共有持分24/32）
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 新潟交通バス停「牡丹山５丁目」 停歩4分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市東区牡丹山５丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,300万円 |
坪単価 |
18.69万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
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| 土地面積 |
229.94m²（実測） |
坪数 |
69.55坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 36.00m²（共有持分24/32） |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 6.0m 私道 接面3.0m
|
地目 |
田 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
物件東側は亀田郷土地改良区の水路敷になっており、東側に約３．７ｍ幅の空間のゆとりがあります。
幅員約６ｍの私道を経て一軒奥に入りますのでとても閑静な住宅地です。一方で物件周辺にはスーパーやドラックストア、コンビニ、弁当店なども整っていますので生活環利便施設が多いです。
現地に足を運んで頂くと、物件の雰囲気や良い点がよく分かって頂けると思います。今なら生活応援キャンペーンとして弊社仲介に掛かる費用をは法定額から３０％ＯＦＦ実施中です。
お気軽にお問い合わせ下さい。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：農地法５条の届け出が必要です。
有効敷地の実測面積２２９．９４㎡（６９．５５坪）、その他に北西側私道負担面積３６㎡（１０．８９坪）が別途有ります。なお私道負担部分は無償評価です。
有効敷地内に上下水道、都市ガスの設備引込は有りません。北側の公道から前面私道を経由して引き込む為に上下水道引込費用約２２７万円、都市ガス引込費用約２８万円が別途掛かります。
前面私道は未舗装です。他の私道所有者３名から「私道の通行、掘削等の承諾書」を入手済みです。
私道部分は建築基準法上の道路に該当しない為、建物建築時には建築基準法第４３条但し書き許可が別途必要です。弊社仲介に掛かる費用は法定額から３０％ＯＦＦキャンペーン実施中です。
＜購入諸費用＞
売買価格１３，０００，０００円、所有権移転登記費用約１６７，０００円、不動産取得税概算１１２，５００円、弊社仲介費用割引後３４６，５００円、契約書印紙代折半５，０００円、小計１３，６３１，０００円
他、固定資産税年額４５，３３８円の日割り精算あります。インフラ引込費用も別途必要です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6986999334 |
| 仲介手数料 |
34.65万円 |
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| 情報公開日 |
2025年7月13日 |
次回更新予定日 |
2025年7月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ドラッグ・トップス上木戸店 |
| 距離 |
327m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン新潟上木戸４丁目店 |
| 距離 |
233m |
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新潟県知事免許（１）第５５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ越後線/新潟駅 徒歩19分 【バス】7分 蒲原町
- 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目４－１８
- TEL：
- 025-384-4919
- FAX：
- 025-384-4905
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00269031
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|
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