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静岡県浜松市中央区和田町(天竜川駅)の土地：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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東海道本線/天竜川

静岡県浜松市中央区和田町

1000ｍ

980万円

31.86万円

101.69m² (30.76坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 高橋　修

浜松市中央区和田町の閑静な住宅地に位置し、交通アクセスも良好。スーパーや学校が近く生活便利な立地です。日当たり良好で快適な住環境が魅力です。

地形図等

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    東海道本線 天竜川駅 徒歩1000ｍ

    所在地 静岡県浜松市中央区和田町
    物件種目 土地
    価格 980万円 坪単価 31.86万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 101.69m²（公簿） 坪数 30.76坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 4.0m 私道 位置指定有 接面6.8m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 浜松市中央区和田町の閑静な住宅地に位置する、整形地の売土地です。南向きで日当たりが良く、前面道路も広めで開放感があります。ＪＲ天竜川駅まで徒歩圏内で、通勤や通学にも便利な立地。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活施設がそろっており、日々の暮らしや子育てにも安心の環境です。和田小学校・天竜中学校区内で、学校へのアクセスも良好。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、国道１号線や東名浜松ＩＣへもスムーズに出られるため、車での移動も快適です。売主にて建物解体・境界確定測量を行い、更地でお引渡し予定。新築住宅用地として、３０～４０代のファミリー層にぴったりの住まいづくりが叶います。生活利便と静かな住環境を兼ね備えた、バランスの良い立地が魅力です。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限：埋蔵文化財エリア区域
    ●学区：和田小、天竜中学区
    ●売主にて建物解体を行い更地の状態にて引渡しをします。
    ●売主にて境界確定測量を実施して引渡しをします。
    ●東側にごみ集積所の土地があります。
    ●私道及びごみ集積所は共有持分があります。
    ●私道は位置指定道路です。（昭和５４年１月１０日Ｎｏ．５３－４５）
    ●埋蔵文化財包蔵地内につき事前に行政との協議が必要です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6987421792
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 マックスバリュー
    距離 1996m
    周辺施設 杏林堂
    距離 1936m
    周辺施設 ファミリーマート
    距離 1225m
    周辺施設 浜松市立天竜中学校
    距離 1715m
    周辺施設 浜松市立和田小学校
    距離 1143m
    周辺施設 天竜郵便局
    距離 1488m
    周辺施設 浜松いわた信用金庫湖東支店
    距離 807m
    周辺施設 大蒲公園
    距離 2273m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)富士見不動産

    静岡県知事免許（７）第１０７７６号

    交通：
    東海道本線/磐田駅 【バス】15分 富士見町 停歩6分
    静岡県磐田市富士見町１丁目１１－１６ 
    TEL：
    0538-34-9231
    FAX：
    0538-34-9165
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40301912
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