福島県福島市鎌田字江添(東福島駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ東北本線/東福島
[バス利用可] バス 大屋敷 停歩8分
福島県福島市鎌田字江添
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10分
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1,400万円
13.64万円
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339.48m²
(102.69坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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70%
200%
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地形図等
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 東福島駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 大屋敷 停歩8分 |
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| 所在地 |
福島県福島市鎌田字江添
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,400万円 |
坪単価 |
13.64万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
用途変更：300,000円 |
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| 土地面積 |
339.48m²（公簿） |
坪数 |
102.69坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
－ |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 4.4m 私道 位置指定有 接面22.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は調整区域内ではありますが、建替え可能な土地です。契約後の既存建物解体や土地の境界確定も売主負担で対応されるため、安心して新築計画を進めていただけます。
敷地は約１００坪の広々としたスペース。お子様がのびのび走り回れる庭や、広い駐車スペースを設けることも可能です。平屋・２階建てを問わず、家族のライフスタイルに合わせた設計の自由度が高い点も魅力です。
■ 通学・生活の安心アクセス
余目小学校までは約１．６ｋｍ、徒歩約１９分。毎朝歩いて通える距離で、小さなお子様の健康習慣にもつながります。
北信中学校も通学範囲内で、子育て世帯には安心の教育環境です。
東福島駅へは徒歩約３～４分と非常に近く、通勤や週末のお出かけにも便利な立地です。
ライフライン面では、水道は２０㎜の引込済でインフラ整備も安心。浄化槽処理区域ながら洪水・内水ハザードマップ上ではリスクが低く、自然災害への備えも安心です。
広さと安心感、そして通学・通勤の利便性を兼ね備えた本物件は、子育て世帯にとってまさに理想の場所です。ご家族の未来を、このゆとりある敷地で築いてみませんか。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：都市計画法43条許可
調整区域ですが建替え可能な物件です。（建て替えには一定の条件があります）
水道の引込があります（２０㎜にて引込、メーターも２０㎜にて設置）
前面道路内の水道管本管は個人管になります。
学区は基本 鎌田小学校 自由 余目小学校 基本 北信中学校になります。
遺跡エリアではありません。
道路は位置指定道路になりますが持分は持ち合わせておりません。
建物は契約後、売主にて解体し引渡しとなります。
土地の境界確定は契約後、売主負担にて行い引渡しとなります。
建て替えの許可をもらうための申請費用は買主となります。
浄化槽で処理をする区域です。
洪水ハザードマップでは０．５ｍ未満の区域です。（ほんの一部０．５ｍ～３．０ｍの箇所あり）
内水ハザードマップでは被害が出ない区域です。
位置指定道路の測量の結果、道路形状や幅員によっては土地の後退が必要なケースが出る可能性もあり、自主後退した際は敷地面積が減少します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6987463611 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年10月15日 |
次回更新予定日 |
2025年10月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
一般財団法人大原綜合病院附属大原医療センター |
| 距離 |
1343m |
| 周辺施設 |
ＪＡふくしま未来北信支店 |
| 距離 |
755m |
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福島県知事免許（２）第３４１４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通 堀河町
- 福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｈ
- TEL：
- 024-597-8277
- FAX：
- 024-597-8278
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20005878
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|
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