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兵庫県明石市大久保町西島(西江井ヶ島駅)の土地:物件詳細

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山陽電鉄本線/西江井ヶ島

兵庫県明石市大久保町西島

2分

2,650万円

52.98万円

165.37m² (50.02坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント  スタッフ: 澤田 晋輔

◆山電「西江井ヶ島駅」まで徒歩2分 ◆敷地面積165.37㎡(50.02坪) ◆建築条件なし お好きなハウスメーカーさんで建築して頂けます 建築メーカーご紹介します 参考プラン掲載中 ◆整形地 平坦地

地形図等

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山電「西江井ヶ島駅」徒歩2分 整形地 平坦地

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建物参考プラン 1階床面積52.18㎡(15.78坪)

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    山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩2分

    所在地 兵庫県明石市大久保町西島
    物件種目 土地
    価格 2,650万円 坪単価 52.98万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 165.37m²(公簿) 坪数 50.02坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東 4.7m 私道 位置指定有 接面12.8m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ◆山電「西江井ヶ島駅」まで徒歩2分の立地
    ◆敷地面積165.37㎡(50.02坪)
    ◆建築条件は御座いません
     お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築可能です
     プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可能です
    ◆整形地・平坦地
    ◆駅までも平坦の立地
    ◆用途地域:第1種住居地域
    ◆建蔽率:60%
    ◆容積率:200%
     前面道路幅員4.74m
     前面道路幅員の制限により容積率は189%になります
    ◆接面道路は位置指定道路
     私道通行掘削承諾取得後の引渡し
    ◆上水:接面道路埋設の私設管30mm管から13mm口径で分岐(メーター13mm)
        20mmメーターへの切り替えは容量としては問題なし
    ◆下水:接面道路に公共下水道埋設あり
    ◆ガス:接面道路に大阪ガス本管50mm埋設有り
    ◆埋蔵文化財包蔵地:「魚住古窯跡群」該当

    ★担当の澤田は不動産売買仲介一筋21年の実績
     地元明石・神戸で営業21年
     安心・安全の仲介をお約束いたします!
     営業テーマはお客様にストレスの無いご接客!
     仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります!

     ご購入もご売却も、まずは澤田にご相談下さい!
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:前面道路幅員の制限により容積率は189%になります
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6987596119
    情報公開日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年10月30日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 山陽電鉄 西江井ヶ島駅
    距離 90m
    周辺施設 セブンイレブン明石西江井ヶ島西店
    距離 320m
    周辺施設 ハローズ魚住店 ゴダイドラッグ魚住店
    距離 620m
    周辺施設 明石市立江井島小学校・幼稚園
    距離 1000m
    周辺施設 明石市立江井島中学校
    距離 520m
    周辺施設 JAファーマーズプチ フレッシュ・モア江井ヶ島
    距離 680m
    周辺施設 シーサイドクリニック
    距離 300m
    周辺施設 ローソン明石住吉2丁目店
    距離 780m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ひょうご不動産販売(株)

    兵庫県知事免許(1)第401738号

    交通:
    JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
    兵庫県明石市野々上3丁目14-2 
    TEL:
    078-969-5151
    FAX:
    078-969-5252
    所属団体:
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50109492
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