静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目(静岡駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
東海道本線/静岡 【バス】20分 手越原 停歩420m
静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目
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-
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8,600万円
24.03万円
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1,183.47m²
(357.99坪)
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更地渡
マンション用地
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60%
192%
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地形図等
少し細長い地形図(実測図ではありません)
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外観
東側から正面
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その他の画像
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交通 | 東海道本線 静岡駅 【バス】 20分 手越原 停歩420m |
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その他の交通 | 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 【バス】 21分 手越原 停歩6分 |
所在地 |
静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目
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物件種目 |
土地 |
価格 |
8,600万円 |
坪単価 |
24.03万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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土地面積 |
1,183.47m²(公簿) |
坪数 |
357.99坪 |
最適用途 |
マンション用地 |
私道負担面積 |
- |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
192% |
接道状況 |
南 4.8m 公道 接面16.0m
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
国土法届出が必要 |
セットバック |
- |
アピールポイント |
※住居系の地域ですが、1,000㎡を超える物件は珍しいものです。購入者の利用方法により、開発許可が必要です。区画分譲をされるのか?マンションを建設されるのか?住居をお考えなのか?利用方法を教えて下さい。開発許可が必要な場合は、土地家屋調査士・行政書士の先生を含めた有資格者と一緒に許可が出る様に検討していきます。
物件は南面4.8m静岡市道に間口が約16mあり、細長地形です。東側は1m前後の赤道(官地)で日照・通風に優れ、西側の北は新たに区画分譲地の売り出しが始まっていますので、新しい綺麗な住宅が立ち並びますので清新感があります。南側は雑種地と駐車場ですが、今の処は建築計画はない様です。マンション・倉庫等の建築をご検討の方は利用方法を教えて下さい。 |
特記事項 |
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備考 |
法令等制限:開発行為許可
※長田街道を東に80m行った、南面道路幅員が約4.8m幅の静岡市道に間口が約16m程度面し、東側は約1m程の赤道(官地)があります。その部分には建物が建ちませんので、日照も優れ、清々感があります。尚、1,000㎡を超える土地面積なので、原則として静岡市の開発許可が必要ですので、物件の利用方法により、担当課と協議をして頂きます。マンション建設なのか、倉庫・工場建設なのか建築物によっても不可の場合があります。又、区画分譲は形質・区画の変更に当たりますので、開発許可が必要な条件です。
※スーパー長田は同じ通り沿いで、60m程の距離ですので、毎日の買物も大変便利です。静清信金向敷地支店は距離250m徒歩6分・スギドラッグ静岡手越店は590m8分・ラウンドワンも同じ距離時間、ローソン静岡手越店は520m7分・セブンイレブン向敷地店は620m8分、内科・小児科・消化器科の近藤医院と手越原バス停は600m8分とほぼ10分で歩いていける距離ですので生活には大変便利な立地です。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
その他 |
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条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6987646329 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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情報公開日 |
2025年9月16日 |
次回更新予定日 |
2025年10月28日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
スーパーおさだ |
距離 |
60m |
写真を見る |
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静岡県知事免許(10)第6103号 |
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- 交通:
- 東海道本線/静岡駅 徒歩16分 【バス】5分 八千代町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区茶町2丁目18
- TEL:
- 054-255-4855
- FAX:
- 054-251-1573
- 所属団体:
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 40200204
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