静岡県静岡市葵区羽鳥本町(静岡駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
東海道本線/静岡 [バス利用可] バス 藁科学習センター 停歩6分
静岡県静岡市葵区羽鳥本町
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6200m
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7,600万円
12.21万円
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2,058.21m²
(622.60坪)
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現況渡
事業用地
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60%
200%
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地形図等
622坪超の大規模土地で、共同住宅や分譲開発に最適
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外観
街化区域・第二種中高層住居専用地域で安定した需要が見込めます
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その他の画像
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交通 | 東海道本線 静岡駅 徒歩6200m [バス利用可] バス 藁科学習センター 停歩6分 |
所在地 |
静岡県静岡市葵区羽鳥本町
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物件種目 |
土地 |
価格 |
7,600万円 |
坪単価 |
12.21万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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土地面積 |
2,058.21m²(公簿) |
坪数 |
622.60坪 |
最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
- |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種中高 |
地勢 |
- |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面18.0m
|
地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
静岡市葵区羽鳥本町に位置する広大な土地(2,058.21㎡/約622坪)
市街化区域・第二種中高層住居専用地域に属し、建蔽率60%・容積率200%で、中高層住宅や共同住宅の建築にも対応可能。
最寄りのバス停「藁科学習センター」まで徒歩約3分とアクセスが良好で、静岡駅・新静岡駅へもバスや車で快適に移動できます。
周辺にはスーパー、コンビニ、ホームセンター、病院など生活施設が揃っており、日常の利便性も確保されています。
緑も感じられる静かな住環境でありながら、市中心部へのアクセスも良好なため、個人住宅用地としても開発用地としても魅力的です。
傾斜地ではありますが、その特性を活かした設計により、眺望や個性的な住宅を計画できる点も大きな魅力。
広大な敷地を活かしてゆとりある住まいを建てたい方、または賃貸住宅や分譲開発を検討されている事業者様にぜひおすすめしたい物件です。 |
特記事項 |
- |
備考 |
法令等制限:土地利用・開発許可申請要 高さ制限(2種16m)
藁科街道より約220m 高台の2000㎡越え
市街化区域・第二種中高層住居専用地域に位置し、容積率200%でアパート・マンション建設に最適。
生活利便性も高く、安定した賃貸需要が見込まれるエリアです。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
更地 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6987772827 |
情報公開日 |
2025年9月25日 |
次回更新予定日 |
2025年10月23日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
フードマーケットMom羽鳥店 |
距離 |
957m |
周辺施設 |
ファミリーマート羽鳥北店 |
距離 |
366m |
周辺施設 |
ファミリーマート静岡羽鳥六丁目店 |
距離 |
720m |
周辺施設 |
静岡市立服織中央こども園 |
距離 |
348m |
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静岡県知事免許(13)第3472号 |
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- 交通:
- 東海道本線/島田駅 徒歩13分
- 静岡県島田市向島町4532
- TEL:
- 0547-36-2766
- FAX:
- 0547-37-7535
- 所属団体:
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 40402504
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