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愛知県岡崎市井田町字中屋敷(北岡崎駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

愛知環状鉄道/北岡崎

愛知県岡崎市井田町字中屋敷

15分

2,480万円

47.53万円

172.49m² (52.17坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 黒野 孝太

【Ｂ区画】南東向きで明るさが心地よい整形地。建築条件なしで、理想の住まいを自由に計画できます。徒歩圏内に生活施設が揃い、子育てにも便利な落ち着いた住環境です。

地形図等

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    愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩15分

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    愛知環状鉄道 大門駅 徒歩22分

    所在地 愛知県岡崎市井田町字中屋敷
    物件種目 土地
    価格 2,480万円 坪単価 47.53万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 172.49m²（公簿） 坪数 52.17坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東 5.8m 公道 接面8.1m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 岡崎市井田町のＢ区画は、周辺に住宅が立ち並ぶ穏やかな生活環境に位置しています。大通りからは少し離れているため、車の通行も比較的少なく、落ち着いた暮らしを求める方に適した立地です。南東側道路に面し、日差しが入りやすい明るさも魅力のひとつ。間口約８．１ｍ・奥行き約２１ｍの整形地で、駐車スペース、お庭、建物配置など自由度の高いプランが可能です。

    建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で家づくりができます。さらに、上下水道・都市ガスが整備された土地のため、建築プランを立てやすく、安心して住まいづくりを進められます。

    生活利便性も充実しており、セブンイレブンまで徒歩４分、スーパーやドラッグストアも車で５分圏内。井田小学校・葵中学校が徒歩圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。愛知環状鉄道「北岡崎」駅へ徒歩１５分とアクセスも良好。国道２４８号線が近く、週末のお出かけや日常の移動にも便利です。

    周辺の落ち着いた住宅街の雰囲気と、自由設計で叶える理想の住まい。暮らしやすさと家づくりのしやすさ、どちらも大切にしたいご家族におすすめの区画です。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：準防火地域
    開発許可等番号：7岡崎市指令建指第071024-1号
    ■建築条件なし
    ■開発完了検査後引渡し
    ■準防火地域
    ■井田小学校（１２００ｍ、徒歩１８分）
    ■葵中学校（８００ｍ、徒歩１２分）
    ■その他、詳細情報は担当スタッフまでお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6987804708
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年11月17日 次回更新予定日 2025年12月11日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    アイバ不動産　(株)饗庭

    愛知県知事免許（１）第２６０８９号

    交通：
    名鉄西尾線/吉良吉田駅 徒歩18分
    愛知県西尾市吉良町饗庭須畑前３ 
    TEL：
    0563-32-2562
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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