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宮城県岩沼市下野郷字舘外(館腰駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ東北本線/館腰
[バス利用可] バス 臨空巡回バス　北谷地 停歩10分 新着

宮城県岩沼市下野郷字舘外

4100ｍ

1,500万円

4.20万円

1,182.26m² (357.63坪)

なし

更地渡

住宅用地

70%

200%
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調整区域内建替え可能な宅地です（諸条件ありますので備考欄をご確認下さい）建築条件ございませんお好きなハウスメーカーでどうぞ。

地形図等

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    ＪＲ東北本線 館腰駅 徒歩4100ｍ
    [バス利用可] バス 臨空巡回バス　北谷地 停歩10分

    所在地 宮城県岩沼市下野郷字舘外
    物件種目 土地
    価格 1,500万円 坪単価 4.20万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 1,182.26m²（公簿） 坪数 357.63坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 東 8.0m 公道 接面5.8m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 敷地内平坦地、広さ３５７坪！現況宅地、古家、古倉庫あります。敷地内約半分は竹藪となっています。
    特記事項 －
    備考
    市街化調整区域内になりますが下記条件に建替えが可能です。
    １．用途は一戸建ての専用住宅とすること。
    ２．建築物の延べ面積は２８０㎡以内とすること。
    ３．敷地は岩沼市下野郷字舘下２１１、２１１番２（現状の敷地内）とすること。
    ４．新たな開発行為がないこと。
    ５．建替えする場合は既存の建築物を解体後１年以内に建築工事に着工すること。なお解体後１年を経過すると建替えできなくなります。
    ・文化財保護区域（下野郷舘遺跡）内に立地しており岩沼市教育委員会へ相談が必要です。
    ・敷地は東日本大震災時津波被災エリアです。津波（３～５ｍ）洪水浸水想定区域（０．５～３．０ｍ）の想定エリアになりますのでご留意下さい。
    ・敷地を分割しての住宅建築は農業従事者用住宅に限られます。
    （以上　宮城県土木部　建築宅地課　開発防災班より回答です）

    敷地内の古家、古倉庫、植栽（竹藪）については撤去の上更地お渡しを予定しております。
    現況でのお引渡しの場合は諸条件を含めてご相談となります。

    ※太陽光事業等発電事業用地につきましてはご相談等一切ご辞退しております。お問い合わせはご遠慮下さい。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6987907120
    情報公開日 2025年12月2日 次回更新予定日 2025年12月16日
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    情報提供会社

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    (株)芦の口開発

    宮城県知事免許（２）第６４７３号

    交通：
    仙台市南北線/長町南駅 【バス】5分 芦口小学校 停歩4分
    宮城県仙台市太白区芦の口５－１０ 
    TEL：
    022-398-4857
    FAX：
    022-393-9764
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 20005348
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