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石川県金沢市田上本町ヲ(金沢駅)の土地:物件詳細

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JR北陸新幹線/金沢
【バス】38分 朝霧台 停歩6分

石川県金沢市田上本町ヲ


1,354万円

14.51万円

308.63m² (93.36坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

100%

おすすめコメント

広々駐車 ゆったり平屋~2階建住まいに好適 田上本町集落背景 区画整理済み街並み先 田上本町会館・遊具や緑の馬場公園目前 里山自然も程近い環境 建築先自由 現況渡し

地形図等

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実測平面図 実測面積307.38㎡ 92.98坪

その他

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道路台帳写し 赤書きが現地

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    JR北陸新幹線 金沢駅
    【バス】 38分 朝霧台 停歩6分

    所在地 石川県金沢市田上本町ヲ
    物件種目 土地
    価格 1,354万円 坪単価 14.51万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金 なし    
    土地面積 308.63m²(公簿) 坪数 93.36坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北東 6.0m 公道 接面10.2m ・ 南東 2.5m 公道 接面2.0m ・ 南 2.8m 公道 接面18.5m ・ 三方道路 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 13.00m² 
    アピールポイント 自己用住宅等が43条許可で建築可能な調整区域の旧既存宅地
    民地境界擁壁工と暗渠排水・切込砕石整地行い渡し
    南の法42-2市道は中心から2m迄道路とみなし後退
    既存宅地面積264.95㎡の内、後退面積は約13㎡
    ①建築確認対象面積約251.95㎡ 76.21坪
    ②駐車等用60-2雑種地43.68㎡ 13.21坪
    後退部除いた面積①②計294.89㎡ 89.13坪
    ゆったり広々駐車場と日照通風確保の快適平屋~2階建住まい好適
    金大移転・山側環状・区画整理で発展著しい杜の里地域
    市全体人口減少の例外、地域人口・生徒増加地域
    最新新設校区「金沢市立朝霧台小学校」の南
    浅野川・卯辰山間平地は従前の田園風景から
    区画整理経た道路・公園等住宅街並みに変わり
    他は調整区域の丘陵地畑・果樹園、集落残存
    物件は区画整理南端先 田上本町集落の北端に位置
    東幹線道と併せ見掛上3方道路、緩傾斜道路、多角形地等
    一般的平坦・矩形と異なる個性を活かす工夫に愉しみあり
    現地周辺環境十分確認の上、対応した計画が良いでしょう
    特記事項
    備考
    法令等制限:旧既存宅地43条許可で自己住宅可
    高温・豪雨や震災等に対しハザードマップ確認
    1000年1回の水害、内水・土砂災害いずれも「範囲外」
    震災時ゆれやすさ「液状化危険度ランク1」
    近隣地域一帯「確認された活断層なし」
    災害時地域指定避難場所「田上本町馬場公園」目前
    以上の災害に対し安全側を確認出来ます
    但し金浦用水等現地上部側から降雨時溢水の場合有
    物件内井戸跡から湧水あり、対して
    令和7年11月~暗渠排水・切込砕石で対策売主実施済
    人が棲まう為の水は道普及まで湧水・井戸水でした
    浅野川と背景里山間に当集落好適立地と選択要素か
    周辺一帯ゆったり郊外住宅地
    程良く緩やかに地域自然景観馴染む計画お似合い
    一帯緩傾斜で3方道の多角形地
    北東広め坂道市道メイン乗入し駐車場・アプローチ
    東幹線道高め段差上から目線に配慮要
    南狭い道プライバシー確保易く、日照・通風・開放性良し
    2階は馬場公園・少名彦神社保存樹・里山緑等拡がり愛でるも良し
    建築条件無、お好み設計・施工先へご依頼下さい
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 2026年1月中旬予定/現況渡 物件番号 6987942098
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年12月19日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 田上本町会館
    距離 10m
    周辺施設 ファミリーマート金沢朝霧台店
    距離 423m
    周辺施設 学校法人SAIBI学園
    距離 459m
    周辺施設 金沢市立朝霧台小学校
    距離 1016m
    周辺施設 兼六中学校
    距離 4150m
    周辺施設 ゲンキー金沢田上店
    距離 1336m
    周辺施設 albis田上店
    距離 2215m
    周辺施設 金沢大学附属図書館自然科学系図書館
    距離 2518m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    MEURA地所

    石川県知事免許(5)第3762号

    交通:
    IRいしかわ鉄道/金沢駅 【バス】8分 北町 停歩5分
    石川県金沢市駅西本町6丁目12-21 103 
    TEL:
    076-261-2723
    FAX:
    076-224-5658
    所属団体:
    (公社)石川県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 40403472
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