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岐阜県可児市今渡(日本ライン今渡駅)の土地：物件詳細

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名鉄広見線/日本ライン今渡

岐阜県可児市今渡

15分

590万円

10.01万円

195.00m² (58.98坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

・比較的利便性の良い場所・送電線や鉄塔を気にされない方にはお値打ちかと思います・広さは約５８．９８坪と一般住宅にはちょうど良い広さ・大通りから少し入っています・前面道路の交通量は少ないです

地形図等

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    名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩15分

    所在地 岐阜県可児市今渡
    物件種目 土地
    価格 590万円 坪単価 10.01万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 195.00m²（公簿） 坪数 58.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 3.0m 公道 接面11.0m 地目 畑
    国土法届出 － セットバック 要 6.00m²　
    特記事項 －
    備考
    ・比較的利便性の良い場所
    ・現在も作物を作ってますので引渡しは２０２６．１．１以降になります
    ・間口は約１１～１１．９ｍ、奥行約１６ｍ
    ・間口の東側の境界杭が無い為、契約後、売主負担で境界標を設置
    ・敷地上空に送電線が走っており、すぐ西側には鉄塔があります
    ＊送電線には地役権が設定されております。（線下３．７５ｍに範囲内は建造物や工作物、竹木の植栽が不可）
    ・敷地南東にＮＴＴ電柱あり
    ＊側溝の入替工事に支障となる為、現在移設について問合せ中

    ・前面道路は舗装部＋草部で３．０ｍ
    ＊セットバックが５０㎝必要
    ・農地の為、農転５条許可必要
    ・上水道の引込工事が必要
    ・下水道は負担金５００円／㎡を納めれば公費で桝を設置
    ・北側は必ず境界ブロック設置が必要
    ・大通りに出るのに少し回らないと出れません
    ・現況売買の為、購入者が側溝入替工事（現在の側溝は車の乗り入れに適さない為）、農転費用、上下水道に関する費用、境界ブロック設置費用、セットバックを要する点、上空を送電線が走り鉄塔がすぐ近くにある事から金額はこのような設定になっております。
    ・お問い合わせは０８０－３０６３－８７７８オオガまで
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 その他
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6987948295
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年11月1日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)サンアイ都市企画

    岐阜県知事免許（７）第３７７６号

    交通：
    名鉄広見線/日本ライン今渡駅
    岐阜県可児市今渡２２０６－１ サントピア３ｉ
    TEL：
    0574-60-3488
    FAX：
    0574-60-3487
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 40500839
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