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愛知県岡崎市美合町字西屋敷(美合駅)の土地：物件詳細

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名鉄名古屋本線/美合 新着

愛知県岡崎市美合町字西屋敷

7分

980万円

14.97万円

216.48m² (65.48坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

160%
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名鉄美合駅まで徒歩７分の立地です。高台の地勢で水害被害の懸念は少ない地域。

地形図等

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    名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩7分

    所在地 愛知県岡崎市美合町字西屋敷
    物件種目 土地
    価格 980万円 坪単価 14.97万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 216.48m²（公簿） 坪数 65.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北 2.0m 公道 接面2.1m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 要 2.20m²　
    アピールポイント 名鉄美合駅まで徒歩７分の立地です。敷地内に駐車することは難しい土地ですが、
    近くに月極駐車場はあります。

    道路幅や土地形状など考慮した価格設定にしておりますが、建築可能な土地であり、
    名鉄美合駅まで徒歩７分でこの価格は魅力的だと思います。

    建築メーカーのご紹介・おすすめ金融機関のご紹介などさせて頂きますのでお問合せください。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：第二種高度地区（最高高さ２５ｍ）、法２２条区域、ガケ条例
    ・前面道路は２項道路
    ・セットバック面積約２．２０㎡は想定面積です。
    ・容積率は前面道路幅員の制限により２００％→１６０％へ制限
    ・現状、敷地前に電柱及び電線の配電がされておりませんが、中部電力㈱からの調査回答によると敷地内への電線の引き込みは可能。ただし条件付き。
    　詳細はお問合せください。
    ・前面道路に雨水管及び側溝がないため、雨水排水は敷地内に雨水浸透桝を設置することになる見込みです。（岡崎市役所建築指導課・下水道課などからの聴取による）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6988009830
    情報公開日 2025年10月14日 次回更新予定日 2025年10月28日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＣＯＮＣＥＮＴ不動産

    愛知県知事免許（２）第２４２４８号

    交通：
    東海道本線/岡崎駅 徒歩23分 【バス】3分 名鉄バス「牧御堂」 停歩10分
    愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔１４－１ 
    TEL：
    0564-64-3266
    FAX：
    0564-64-3267
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 40408311
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