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山梨県甲府市朝気1丁目(南甲府駅)の土地:物件詳細

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身延線/南甲府

山梨県甲府市朝気1丁目

17分

35,000万円

45.38万円

2,549.84m² (771.32坪)

現況渡

店舗用地

60%

200%

おすすめコメント  スタッフ: 平良 謙

大型の事業用物件 建物を解体して事業用地として活用 建物を活かして収益物件として運用 どちらでも可能です。

地形図等

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    身延線 南甲府駅 徒歩17分

    その他の交通

    身延線 金手駅 徒歩18分

    身延線 善光寺駅 徒歩20分

    所在地 山梨県甲府市朝気1丁目
    物件種目 土地
    価格 35,000万円 坪単価 45.38万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 2,549.84m²(公簿) 坪数 771.32坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 7.0m 公道 接面29.0m ・ 北 4.3m 公道 ・ 西 3.7m 公道 ・ 三方道路 地目 宅地
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック 要 12.00m² 
    アピールポイント ・交通量の多い通り沿い 建物解体して事業用地としての活用 建物を
    活かして収益物件として運用 どちらでも可能です。
    周辺環境報告書有り 以前はドラッグストアが入居していました。
    トイレ・手洗場、休憩室、バックヤード有り

    ・当物件の魅力は、車の交通量の多い通り沿いに有り、なんといっても771.32坪の広さがある事です。
    市街地内で、これだけの広い土地はなかなかないのではないでしょうか?
    建物を解体して、分譲マンション、賃貸住宅、分譲地等、様々な事業が想定出来ますね(^^♪
    収益物件として、建物を活かして賃貸しても面白そうです。
    特記事項
    備考
    法令等制限:建築基準第22条区域
    施工会社:北清建設株式会社
    現状の駐車区画37台 自転車置場(駐車区画2台分)
    リフォーム履歴無し
    洪水ハザードマップ(想定最大浸水深)0.5~3.0m
    液状化の可能性は低い地域です。
    道路斜線制限:適用距離20m 勾配1.25
    隣地斜線制限:高さ20m 勾配1.25
    日影規制:高さ 10m超 5~10m5時間 10m超3時間
    埋蔵文化財包蔵地:着工60日前に甲府市に届出必要
    建築基準法22条区域
    角地の為、建蔽率の緩和措置有り(10%)
    景観条例
    立地適正化計画(居住誘導区域)
    1mを超える盛土・切土がなければ都市計画法第29条許可(開発許可)不要(計画を甲府市に事前相談してください)
    敷地内、電柱2本 道路電柱からの支線1ヶ所有り 電柱賃借権は買主に引継ぎ
    敷地内の植栽、隣地に越境している箇所有り
    南側道路に都市ガスが埋設されていますが、建物未接続です。
    西側道路セットバック要(約12㎡減) 分筆必要無し
    以前はドラッグストアが入居していました。
    トイレ、手洗場、休憩室、バックヤード有り
    確認済証・検査済証有り
    宅地造成等工事規制区域
    学区:甲府市立東小学校 甲府市立南中学校
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、プロパンガス、電気
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6988090730
    情報公開日 2025年10月21日 次回更新予定日 2025年11月18日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)フラットグッド

    山梨県知事免許(1)第2569号

    交通:
    JR中央線/石和温泉駅
    山梨県笛吹市境川町小黒坂40 
    TEL:
    055-267-8716
    所属団体:
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00272026
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