福島県福島市山田字細谷(南福島駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ東北本線/南福島
[バス利用可] バス 並柳 停歩11分
福島県福島市山田字細谷
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36分
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750万円
1.79万円
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1,389.31m²
(420.26坪)
－
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現況渡
住宅用地
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70%
200%
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地形図等
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その他
イメージ
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 南福島駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 並柳 停歩11分 |
|---|
| 所在地 |
福島県福島市山田字細谷
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
750万円 |
坪単価 |
1.79万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
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| 土地面積 |
1,389.31m²（公簿） |
坪数 |
420.26坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 6.4m 公道 接面31.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
四季のうつろいを感じながら、穏やかな時間が流れる福島市細谷。
宅地の道路を挟んだ対面には、田や山林を含む約６００坪の土地が広がっています。
のどかな田園風景の中に立つと、風の音や鳥のさえずりが心地よく響き、自然と寄り添う暮らしを想像させてくれます。
上水道の引込や農業集落排水など、生活に必要な設備も整っており、自然の中でも安心して暮らすことができます。
既存の建物を活かして再生しても、解体して新たな住まいを建てても良い。線引き前からの住宅や農家住宅の権利を変更や援用し、建替えが可能です。
平田小学校・信夫中学校の学区内にあり、通学にも配慮しやすい落ち着いた環境です。
洪水や内水のハザードマップ外に位置し、ため池ハザードも５０㎝未満の想定と、安全性にも優れた立地。日々の暮らしの中で季節を感じ、自分らしい時間を大切にできる場所です。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：22条区域
・平田小学校 ・信夫中学校
・農業用集落排水での汚水雑排水処理になります。（下水道のようなもの）
・東前面道路７５㎜より２０㎜で引込を行い２０㎜のメーターを設置済です。
・線引き前から存在する住宅か農家住宅からの用途変更にて建築が可能となります。建替えを行う条件にて申請する書類や諸費用がかわります。
・既存の建物はそのままお引渡しとなります。
・ガスはプロパンガスになります。
・田と山林も譲渡します。（山林 ９９㎡ 田 ２５８㎡ ６１９㎡ １１９５㎡）
・洪水ハザードマップや内水ハザードマップ外のエリアです。
・ため池ハザードマップは５０㎝未満の被害がでるとされるエリアです。
・建物解体後滅失登記も必要になります。
・滅失済の建物で登記だけ残っているものは売主にて滅失登記します。
・測量・場合によっては分筆登記が必要ですがその費用は売主が負担します。
・農地法による３条許可申請が必要です。この費用は売主となります。
・敷地内の電柱支線、無線受信柱は現況のままのお引渡しになります。
・建物内部動産は売主にて処分します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6988224067 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2025年11月8日 |
次回更新予定日 |
2025年12月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
おしゃれ生活空間シャンブル大森店 |
| 距離 |
2085m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート福島大森下町店 |
| 距離 |
1500m |
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福島県知事免許（２）第３４１４号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩50分 【バス】1分 福島交通 堀河町
- 福島県福島市堀河町６－１１ Ｒｅ：ＳＱＵＡＲＥ－Ｈ
- TEL：
- 024-597-8277
- FAX：
- 024-597-8278
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 20005878
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|
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