熊本県熊本市西区小島3丁目(熊本駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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九州新幹線/熊本
熊本県熊本市西区小島3丁目
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6200m
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1,340万円
10.44万円
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424.46m²
(128.39坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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40%
80%
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地形図等
分かりやすい場所にあります!
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日当たりよし!
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その他の画像
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| 交通 | 九州新幹線 熊本駅 徒歩6200m |
| 所在地 |
熊本県熊本市西区小島3丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,340万円 |
坪単価 |
10.44万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
424.46m²(公簿) |
坪数 |
128.39坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 2.0m 公道 接面23.0m
・
東 2.2m 公道 接面18.5m
・
西 8.0m 公道 接面22.0m
・
三方道路
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
要 60.00m² |
| アピールポイント |
★☆★小島上町交差点すぐに約110坪の整形地が出ました☆★☆
ひろ~いお庭に、ひろ~い駐車場のある2階建てを建てるもよし!
あたたかいお日様の降り注ぐのびのび平屋を建てるもよし!
整形地でこれだけの面積があると、設計は自由自在。
しかも三方向角地!採光にも恵まれています。
遊び心豊かなお家を建てることが出来ます♪
○小島上町交差点を出ると広い「県道28号線」に出るため市内までの体感距離もさほど遠くは感じません。
○南側の砂利道も敷地内ですよ!
○東側の細道も「市道」で通行可能なので、あえて東側に玄関や駐車場を配置することでより静かな住環境にすることも出来ますよ!
○調整区域ですが、S43年以前から宅地でかつ建物が建っていたため、難しい43条の許認可は不要で建築できます♪^^
○分筆不可
○東側一方後退4m、北側中心後退2m
○セットバック後の面積は約365㎡になります。
○2025年8月の熊本大雨の際には約30cm程浸水しました。
建築の際にはGLを道路+60cmほど上げることをおすすめします。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
弊社は「自らが一番動き働き喜ばれる会社」をモットーにお客様のご満足に全力で尽くしたいと考えております。代表は大手パワービルダーの責任者として経験があり、これまで数百棟もの用地仕入に携わってきた経験があります。土地の売買については豊富な経験と知識を存分にお客様に提供し、実践に基づいた『ベストな答え』を一緒に導きたいと思います。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6988294930 |
| 情報公開日 |
2025年11月6日 |
次回更新予定日 |
2025年12月26日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ローソン熊本小島五丁目店 |
| 距離 |
332m |
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熊本県知事免許(1)第5847号 |
|---|
- 交通:
- 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩17分 【バス】 迎宝町 停歩1分
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-12
- TEL:
- 096-295-0614
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 80508756
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