山梨県甲府市住吉３丁目(南甲府駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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身延線/南甲府
山梨県甲府市住吉３丁目
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4分
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774万円
10.03万円
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255.22m²
(77.20坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 南甲府駅 徒歩4分 |
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| 所在地 |
山梨県甲府市住吉３丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
774万円 |
坪単価 |
10.03万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 土地面積 |
255.22m²（実測） |
坪数 |
77.20坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 2.8m 公道 接面10.0m
|
地目 |
畑 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 10.00m² |
| アピールポイント |
静かな住宅地の一角の敷地です。
間口は狭いものの、奥行きを十分確保出来るので２階建住宅建築に最適な敷地です。
古くは畑が広がる敷地で、徐々に住まいが広がっていった経緯がございますので、路地状の入り組んだ街並みとなっておりますが、古き良き時代から綿々と引き継がれた風情と新しい建物が積み重なる地域です。
ちょっと散歩をしてみたくなるような、そんな街に住まいを構えてみませんか？
現在駐車場として貸出を行なっておりますが、弊社にて管理しておりますので、売却の際は利用者の方に代替駐車場を確保しご移動してお引き渡しさせていただきます。
なお、現在同様に駐車場用地としての取得も大歓迎です。収益地ではございませんが、利用などについては遠慮なくご相談ください。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
西側道路現況幅員実測２．８５ｍほどとなっており、セットバックが必要となります。
セットバック部分約１０㎡については、あらかじめ公簿面積より除いた大きさの記載となっております。
セットバック部分を除いて敷地の広さは約７７．３４坪となっておりますが、多少差異があった場合、現況敷地面積優先となります。
現状駐車場として利用しており、弊社にて管理をしております。
現状駐車場のままお譲りすることも可能です。
なお、住宅用地として売却の際は、駐車場利用者の方の代替駐車場確保のため、お引き渡しの際に１ヶ月ほどお時間をいただく場合がございます。
地番５６０番２は地目が畑ですが、５４５番９は宅地となっております。※２筆での売却となります」。
前面道路に、上下水道ございます。
売却敷地裏の方については接道確保困難なため、再建築不可であること承諾済みです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6988311639 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2025年11月7日 |
次回更新予定日 |
2026年1月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
住吉病院入口の向かいの道を北側にお進みください。 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
ピンク色の壁を目印にお越しください。弊社の管理看板のある敷地となります。 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
ローソン甲府住吉四丁目店 |
| 距離 |
100m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン甲府住吉三丁目店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
いちやまマート増坪店＆セリアイッツモア増坪ＳＣ店 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
カワチ薬品小瀬店 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ身延線 南甲府駅 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
南甲府駅前郵便局 |
| 距離 |
1000m |
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山梨県知事免許（１）第２６８５号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/石和温泉駅 徒歩120分
- 山梨県笛吹市御坂町下黒駒２３９２－３
- TEL：
- 055-267-8818
- FAX：
- 055-267-8817
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00281946
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