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岩手県奥州市江刺愛宕字梁川(水沢駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ東北本線/水沢

岩手県奥州市江刺愛宕字梁川

68分

980万円

4.61万円

703.00m² (212.65坪)

なし

相談

事務所用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 菊池豪

スモールビジネスに最適な雑種地７０３㎡。県道沿いで視認性良好、コンテナ３台付きで即事業開始可能。倉庫・資材置場・無人店舗など、水回り不要の用途に幅広く対応します。

地形図等

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    ＪＲ東北本線 水沢駅 徒歩68分

    所在地 岩手県奥州市江刺愛宕字梁川
    物件種目 土地
    価格 980万円 坪単価 4.61万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 703.00m²（公簿） 坪数 212.65坪
    最適用途 事務所用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西 16.0m 公道 接面40.0m 地目 雑種地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 岩手県奥州市江刺愛宕字梁川、県道８号線沿いに位置する７０３㎡の雑種地です。本物件の最大の魅力は、“雑種地ならではの用途の自由さ”と、すでに設置済みのコンテナ倉庫２台＋コンテナ事務所１台がそのまま活用できる点。水道・下水の引込はありませんが、裏を返せば、水回りを必要としない業種にとっては初期投資を抑えて即スタートできる“フリースタイルな事業用地”です。

    コンテナを活かした倉庫業、資材置場、軽作業スペース、無人店舗、レンタルガレージ、キッチンカーの待機場など、発想次第で幅広いビジネスモデルに対応可能。もともと建設会社の現場事務所として使用されていたため、実務ベースの使い勝手も良好です。

    宅地として整形地を求める方には向きませんが、＊＊「普通じゃない土地だからこそ自由度が高い」＊＊という魅力があります。視認性の良い県道沿いで、個人事業主・スモールビジネスを始めたい方にぜひ検討いただきたい一画です。価格は９８０万円。通常の宅地では得られない“事業拠点の自由さ”を手にできる物件です。
    特記事項 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/相談 物件番号 6988539916
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファッションセンターしまむら江刺店
    距離 993m
    周辺施設 イオンスタイル江刺
    距離 1207m
    周辺施設 ファミリーマート江刺谷地店
    距離 464m
    周辺施設 セブンイレブン奥州江刺桜木通り店
    距離 481m
    周辺施設 奥州市立江刺第一中学校
    距離 1820m
    周辺施設 奥州市立江刺愛宕小学校
    距離 1593m
    周辺施設 ＪＡ江刺岩谷堂支店
    距離 2013m
    周辺施設 江刺西体育館
    距離 1118m

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    情報提供会社

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    Ｅ－ｈｏｍｅｓ

    岩手県知事免許（１）第２７６８号

    交通：
    【バス】 江刺バスセンター 停歩5分
    岩手県奥州市江刺中町９－３０ クレサンテ１階２号
    TEL：
    0197-47-5501
    FAX：
    0197-47-5501
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 20007211
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