静岡県浜松市中央区中島4丁目(浜松駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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東海道本線/浜松
静岡県浜松市中央区中島4丁目
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1300m
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4,980万円
33.65万円
|
489.30m²
(148.01坪)
-
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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| 交通 | 東海道本線 浜松駅 徒歩1300m |
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区中島4丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
4,980万円 |
坪単価 |
33.65万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
489.30m²(公簿) |
坪数 |
148.01坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 3.5m 公道 接面15.9m
・
東 5.2m 公道 接面15.8m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
要 5.50m² |
| アピールポイント |
■ 立地・アクセス
東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅まで約1.3km(徒歩17分)。通勤・出張に好適
バス停まで徒歩4分で、日常の移動もスムーズ
道路との高低差なし。出入りがしやすく外構コストも抑えやすい
■ 敷地の特徴
両面道路の整形地:東側・西側からのアプローチが可能で、採光・通風・動線計画に優位
東側:公道 幅員約5.29m/接道約15.89m
西側:公道 幅員約3.3m/接道約15.91m
■ 法令・インフラ
第一種住居地域で、戸建住宅を中心に落ち着いた住環境
上下水道引込済みで初期インフラ経費が不要
東側道路にセットバック約0.35m(約5.5㎡)が必要
■ 周辺環境
生活施設が徒歩圏に充実。バローまで徒歩8分で日々の買い物が快適
駅近エリアながら、住居系用途地域で穏やかな街並み
■ 引渡し条件
解体更地・確定測量渡し:即座に工事着手可能
2025年12月20日以降、いつでも引渡し可 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
-
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6988551844 |
| 情報公開日 |
2025年12月5日 |
次回更新予定日 |
2025年12月19日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン浜松中島3丁目店 |
| 距離 |
166m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート浜松大浜街道店 |
| 距離 |
259m |
| 周辺施設 |
浜松磐田信用金庫向宿支店 |
| 距離 |
810m |
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静岡県知事免許(8)第10306号 |
|---|
- 交通:
- 東海道本線/天竜川駅 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町276-1
- TEL:
- 053-467-6700
- FAX:
- 053-464-2288
- 所属団体:
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 40406654
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