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兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目(須磨駅)の土地：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

ＪＲ山陽本線/須磨 新着

兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目

11分

7,900万円

69.54万円

375.58m² (113.61坪)

有　304.00m²（共有持分1/10）

現況渡

住宅用地

60%

150%
おすすめコメント

☆開発許可区域隣接地にあり、街並み良好です。☆北側道路は幅員６ｍ（開発道路）

地形図等
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ＪＲ山陽本線 須磨駅 徒歩11分

所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉町１丁目
物件種目 土地
価格 7,900万円 坪単価 69.54万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 375.58m²（公簿） 坪数 113.61坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　304.00m²（共有持分1/10）
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北 6.0m 接面17.4m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント ※本件不動産は開発許可区域に隣接しています。当該開発許可区域において建物が建築され、その検査済証の交付から１年以内は、「一体的な開発行為」とみなされる可能性があります。開発許可区域内での建物検査済証交付から１年経過後（区画決定後）、新たな区画として建築確認が可能になります（令和８年１２月以降予定）。
※古家付き　居宅／木造瓦葺２階建／床面積１階１４２．４７㎡２階７７．０２㎡　付属建物　物置／木造瓦葺平家建／２２．８０㎡　物置／木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建／１９．８３㎡　休憩所／木造瓦葺平家建／２９．４２㎡　いずれも築年不詳建築物です。
※宅地造成工事規制区域／土砂災害警戒区域（土石流）／第三種高度地区／須磨風致地区（第三種）
・現状有姿かつ公簿取引。
・瑕疵担保責任、設備性能保証免責。掲載図は概略を示すものです。異なる場合は現況を優先します。
特記事項 －
備考
法令等制限：準防火
☆開発許可区域隣接地にあり、街並み良好です。
☆北側道路は幅員６ｍ（開発道路）
※開発許可区域に隣接しています。当該開発許可区域において建物が建築され、その検査済証の交付から１年以内は、「一体的な開発行為」とみなされる可能性があります。開発許可区域内での建物検査済証交付から１年経過後（区画決定後）、新たな区画として建築確認が可能になります（令和８年１２月以降予定）。
※古家付き　居宅／木造瓦葺２階建／床面積１階１４２．４７㎡２階７７．０２㎡　付属建物　物置／木造瓦葺平家建／２２．８０㎡　物置／木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建／１９．８３㎡　休憩所／木造瓦葺平家建／２９．４２㎡　いずれも築年不詳建築物です。
※宅地造成工事規制区域／土砂災害警戒区域（土石流）／第三種高度地区／須磨風致地区（第三種）
・現状有姿かつ公簿取引。
・瑕疵担保責任、設備性能保証免責。掲載図は概略を示すものです。異なる場合は現況を優先します。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、電気
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6988608973
情報公開日 2025年12月2日 次回更新予定日 2025年12月16日
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情報提供会社

イーグルホーム(株)

大阪府知事免許（４）第５４３０２号

交通：
阪急京都線/十三駅
大阪府大阪市淀川区十三元今里３丁目２－６ 
TEL：
06-6300-1196
FAX：
06-6300-1197
所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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物件画像： 枚