熊本県熊本市中央区渡鹿７丁目(東海学園前駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ豊肥本線/東海学園前
[バス利用可] バス 熊本都市バス／渡鹿４丁目 停歩300ｍ
熊本県熊本市中央区渡鹿７丁目
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1000ｍ
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650万円
10.97万円
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195.96m²
(59.27坪)
－
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現況渡
その他用地
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60%
200%
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敷地南東側から撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ豊肥本線 東海学園前駅 徒歩1000ｍ
[バス利用可] バス 熊本都市バス／渡鹿４丁目 停歩300ｍ |
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| その他の交通 | 【バス】 産交バス／渡鹿 停歩300ｍ |
|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区渡鹿７丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
650万円 |
坪単価 |
10.97万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
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| 土地面積 |
195.96m²（公簿） |
坪数 |
59.27坪 |
| 最適用途 |
その他用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
２種中高、近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 1.8m 公道 接面14.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
／
中央区渡鹿７丁目（宅地）
本件土地は、接道義務要件を満たしていないため、
現時点では建物を建築することはできません（建築不可）。
近隣土地所有者と協議の上、
道路状空地の協定等により建築できる場合があります。
（建築基準法４３条２項２号許可）
．
．
産業道路からすぐの利便性に優れた立地です。
家庭菜園用地や、資材置き場のご活用にいかがでしょうか♪
本件土地までの進入路が狭く、車両での出入りはできません。
それらの条件を考慮し、土地価格に反映したコスパ◎の物件です！
詳しくは、お気軽にお問合せください♪
．
．
０９６－２８２－６２２０
担当：緒方
＼ |
| 特記事項 |
建築不可 |
| 備考 |
法令等制限：現時点では、接道義務を満たしていないため建築不可
【建築不可】
・前面道路幅員は約１．８ｍ（道路判定Ｅ）
・建築しようとする際は、建築基準法４３条但し書き道路（４３条２項２号許可）の許可基準を満たす必要があります。
・近隣土地所有者との空地協定締結等により、建築可能な場合もあるという熊本市建築指導課の見解を得ていますが、
現時点では協定締結等の目処は立っていません。
（詳しくはお問合せください）
【車両での乗り入れ不可】
・本件土地の接する前面道路は、幅員約１．８ｍの里道です。車両での進入はできません。
・現地見学の際は、現地または周辺への駐車はできません。近隣のコインパーキング等をご利用ください。
※物件情報が現況と相違する場合には、現況優先とします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6988805263 |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月26日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン熊本産業道路店 |
| 距離 |
232m |
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熊本県知事免許（１）第５８４９号 |
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- 交通：
- 【バス】 御船・銀行前 停歩1分
- 熊本県上益城郡御船町大字御船１０５４－５
- TEL：
- 096-282-6220
- 所属団体：
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80508372
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