大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目(昭和町駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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地下鉄御堂筋線/昭和町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目
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7分
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8,650万円
197.10万円
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145.08m²
(43.88坪)
有 8.48m²
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現況渡
住宅用地
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80%
240%
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地形図等
有効面積１３６．１６㎡（実測面積１４５．０８㎡には、私道負担部分約８．４８㎡、セットバック想定部分約０．４２㎡含みます。）
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ阪和線 南田辺駅 徒歩10分 地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
8,650万円 |
坪単価 |
197.10万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
145.08m²（公簿） |
坪数 |
43.88坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 8.48m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
商業地域 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
北 3.6m 私道 接面7.7m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 0.42m² |
| アピールポイント |
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩８分、ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩９分。天王寺、なんば、梅田といった主要都市へダイレクトにアクセス可能な、資産価値と交通利便性に優れた２ＷＡＹアクセスの好立地です。
周辺は都市計画法により良好な住環境が守られた閑静な住宅街。指定校である人気の「阿倍野小学校」まで徒歩７分、「阿倍野中学校」へも通いやすく、徒歩５分圏内にある「阪南中公園」など、お子様を健やかに育む緑豊かな教育環境が整っています。日常のお買い物も徒歩８分の「ライフ昭和町駅前店」をはじめ、活気ある商店街が利用でき、共働き世帯にも嬉しい生活利便性を誇ります。
本物件は【建築条件なしの売地】です。お客様の思い描く理想のハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせたこだわりのマイホームを建築していただけます。都心直結の利便性、高い教育水準、そして自由設計のすべてを手に入る物件です。ぜひ一度、現地周辺の豊かな環境とポテンシャルをご体感ください。ハウスメーカーや工務店をご紹介し、建物参考プラン無料作成や、トータル資金計画のシミュレーションも承っております。お気軽にお声がけください。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：準防火地域・景観法
開発面積：145.08m²・販売総面積：145.08m²
※この土地は現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
有効面積１３６．１６㎡（実測面積１４５．０８㎡には、私道負担部分約８．４８㎡、セットバック想定部分約０．４２㎡含みます。）◆容積率について前面道路幅員により４００％は２４０％に制限されます。◆売主にて地積更生登記を行います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6988807728 |
| 仲介手数料 |
292.05万円 |
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| 情報公開日 |
2026年3月11日 |
次回更新予定日 |
2026年4月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ昭和町店 |
| 距離 |
763m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪阪南町３丁目店 |
| 距離 |
147m |
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大阪府知事免許（１６）第２５３４号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄中央線/森ノ宮駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目６－１９
- TEL：
- 06-6941-8221
- FAX：
- 06-6944-2164
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員関西不動産情報センター会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50001492
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