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兵庫県尼崎市西川2丁目(尼崎駅)の土地:物件詳細

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JR東海道本線/尼崎

兵庫県尼崎市西川2丁目

16分

5,080万円

84.91万円

197.78m² (59.82坪)

現況渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント

【北東角地×有効55坪】JR「尼崎」駅までフラットな道のり徒歩16分!建築条件なしにつきお好みのハウスメーカーで理想の邸宅を。区画整理で整然とした街並み。広大な間口約16m・14mで開放感あります!

地形図等

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    JR東海道本線 尼崎駅 徒歩16分

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    JR福知山線 尼崎駅 徒歩16分

    JR東西線 尼崎駅 徒歩16分

    所在地 兵庫県尼崎市西川2丁目
    物件種目 土地
    価格 5,080万円 坪単価 84.91万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 197.78m²(公簿) 坪数 59.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 4.0m 公道 接面15.7m ・ 東 2.0m 公道 接面14.3m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 14.36m² 
    アピールポイント ■JR「尼崎」駅まで徒歩16分 。関西の都心のハブ駅として注目される尼崎駅まで、坂道のないフラットな道のりです 。駅周辺には百貨店やスーパー、映画館、飲食店が揃う大型商業施設があり、日々の暮らしが充実します 。

    ■敷地面積は約59.82坪(有効面積:約55.47坪)のゆとりある広さ 。駐車場2台以上の確保や、家庭菜園・プールも楽しめる広々としたお庭など、土地の広さを活かした設計が可能です 。

    ■【北東角地】につき開放感があり、陽当り・通風ともに良好です 。北側間口は約16m、東側間口は約14mと広く、外観デザインにこだわった存在感のある住まいを建築できます 。

    ■周辺は区画整理が完了した閑静な第一種住居地域です 。整然とした美しい街並みの中に大小様々な邸宅が建ち並び、落ち着いた住環境が守られています 。

    ■建築条件はございません 。お好きなハウスメーカーで建築できるほか、弊社「ACTの家」でのオーダープラン作成も承ります。

    ■浜小学校・小田北中学校エリアで、お子様の通学も安心の距離です 。 ※東側道路(42条2項)につき、約14.36平米のセットバックが必要です 。
    特記事項 区画整理地内、整形地
    備考
    ■契約不適合責任・設備保証免責。
    ■セットバック(約14.36㎡)必要です。道路の中心線は特定行政庁の指導に基づき決定しており測量の結果セットバック面積が増減する可能性があります。予めご承知おきください。
    ■境界非明示
    ■現状有姿
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6988842696
    情報公開日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年2月13日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 スーパーマルハチ尼崎駅前店
    距離 906m
    周辺施設 イオンスタイル尼崎
    距離 1062m
    周辺施設 セブンイレブン尼崎浜3丁目店
    距離 386m
    周辺施設 兵庫県立尼崎小田高校
    距離 1932m
    周辺施設 尼崎市立小田北中学校
    距離 1081m
    周辺施設 尼崎市立浜小学校
    距離 380m
    周辺施設 社会医療法人中央会尼崎中央病院
    距離 1006m
    周辺施設 GiGOあまがさきキューズモール
    距離 1482m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ACT

    兵庫県知事免許(5)第203723号

    交通:
    JR東西線/尼崎駅 徒歩9分
    兵庫県尼崎市浜3丁目20番14号 
    TEL:
    06-6499-2259
    FAX:
    06-6499-2258
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 50016984
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