東京都中央区新川２丁目(茅場町駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東京メトロ日比谷線/茅場町
東京都中央区新川２丁目
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5分
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17,000万円
1,435.84万円
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39.14m²
(11.83坪)
－
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相談
ビル用地
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80%
500%
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地形図等
商業地域かつ防火地域内のため、耐火建築物にすることで建ぺい率（８０％）の緩和を受け、最大１００％近くまで建築面積を広げられる可能性があります。
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外観
中央区の商業地域という利便性の高い立地です。約１１坪とコンパクトながら建ぺい率８０％の土地活用が可能で、資産性の高い都心狭小ビル経営を実現できます。
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ京葉線 八丁堀駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
東京都中央区新川２丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
17,000万円 |
坪単価 |
1,435.84万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
39.14m²（公簿） |
坪数 |
11.83坪 |
| 最適用途 |
ビル用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
商業地域 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 接道状況 |
－
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
☆【サービス】富裕層・ファミリー層への「生活支援ニーズ」
都心居住が進む新川では、増加するファミリー層や富裕層に向けたサービス需要が供給に追いついていない現状があります。学習塾、プライベートジム、美容クリニックなど、地域住民の生活の質を高めるサービス業態にとっては競合が比較的少なく、高単価かつ長期的な顧客を獲得できる絶好の事業機会となります。
☆【飲食・店舗】職住近接が生む「昼夜二毛作」の需要
兜町などの金融街に隣接しながら、近年はマンション開発が進み定住人口が急増しているエリアです。平日のオフィスワーカーによるランチ需要に加え、夜間や休日は近隣住民のダイニング需要が底堅く見込めます。このため、昼夜を問わず安定した集客が期待できる、隠れ家的なレストランに最適な立地です。
☆【オフィス】企業の信頼を醸成する「中央区ブランド」
日本橋・東京駅エリアへの近接性は、企業のブランディングに大きく寄与します。大通りの喧騒から少し離れた落ち着いた環境は、クリエイティブな業務や士業事務所に最適です。一棟自社ビルとして構えることで、取引先への信用力を高め、他社と差別化を図る拠点として強く推奨します。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：防火地域、茅場町地区地区計画、都心部駐車場整備地区
区画番号：新川２丁目売地
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/相談 |
物件番号 |
6988903984 |
| 情報公開日 |
2025年12月25日 |
次回更新予定日 |
2026年1月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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埼玉県知事免許（３）第２２３１７号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６
- TEL：
- 048-829-7836
- FAX：
- 048-829-7837
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00106978
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