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奈良県北葛城郡河合町大字川合(池部駅)の土地：物件詳細

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最適用途		 建ぺい率
容積率

近鉄田原本線/池部 新着

奈良県北葛城郡河合町大字川合

17分

1,130万円

2.61万円

1,435.70m² (434.29坪)

－

現況渡

事業用地

60%

200%
おすすめコメント

インター近くでアクセス良好な事業用地。間口が広く、前面道路もゆとりがあり車両の出入りが容易です。敷地内には倉庫付きで、資材保管や事業用地として即戦力。農振解除・農地転用後のお引渡し（現状渡し）。

地形図等

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近鉄田原本線 池部駅 徒歩17分

その他の交通

近鉄田原本線 佐味田川駅 徒歩25分

近鉄田原本線 箸尾駅 徒歩27分

所在地 奈良県北葛城郡河合町大字川合
物件種目 土地
価格 1,130万円 坪単価 2.61万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 1,435.70m²（実測） 坪数 434.29坪
最適用途 事業用地 私道負担面積 －
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西 6.6m 公道 接面28.9m 地目 田
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 本物件は、高速道路インターから近く、物流・車両移動に優れた立地にある事業用地です。
間口が広く、前面道路も比較的ゆとりがあるため、
トラックや作業車両の出入りもしやすい点が大きな特徴です。

現在の地目は農地となっており、
農業振興地域の解除および農地転用許可後のお引渡しとなります。
そのため、引渡しまでには半年〜１年程度を要しますが、
時間をかけて事業計画を進めたい方には適した物件です。

現況は畑として利用されていますが、
土地自体は比較的締まっており、
大規模な造成を行わずとも簡単な造成で使用可能な状態です。

また、敷地内には既存の倉庫があり、
資材保管場所や事業用スペースとしてそのまま活用可能。
土地と倉庫を一体で利用できる点は、大きな魅力です。

事業用地・資材置場・倉庫利用など、
用途については事前相談が可能です。
農振解除・農地転用を前提としたご相談も承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。（現状渡し）
特記事項 整形地、建築不可
備考
－
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 電気
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6988914934
情報公開日 2025年12月26日 次回更新予定日 2026年1月9日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)成光商事

大阪府知事免許（４）第５４４３４号

交通：
南海高野線/堺東駅 徒歩15分
大阪府堺市堺区甲斐町東６丁１－４ 
TEL：
072-228-2951
FAX：
072-221-3455
所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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物件画像： 枚