静岡県静岡市清水区追分3丁目(狐ヶ崎駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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静岡鉄道静岡清水線/狐ヶ崎
静岡県静岡市清水区追分3丁目
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12分
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1,476万円
37.01万円
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131.85m²
(39.88坪)
-
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
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南側道路から撮影 日当たり良好で敷地内全体へ陽が落ちます
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その他の画像
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| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線 狐ヶ崎駅 徒歩12分 |
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区追分3丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,476万円 |
坪単価 |
37.01万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
131.85m² |
坪数 |
39.88坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 6.0m 公道 接面7.6m
・
北 6.6m 公道 接面7.6m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
清水第八中学校近くに売土地が登場です!
入江小学校も徒歩7分と、お子様の通学も安心です。
スーパー・コンビニ・郵便局も徒歩10分以内と、生活には事欠かないエリアです♪
狐ヶ崎駅、桜橋駅には徒歩13分前後とこちらも徒歩圏内!
敷地は北側・南側の二方向接道の39.8坪。
住宅にはちょうど良い広さ♪
二方向ひらけているので建物内の明るさ、風通しなどが期待できます!
気になる点が大沢川の水害ではないでしょうか。
結論から言えば、北側に西側隣地さんと同程度の高さまでブロック積を行えば問題ないと思われます!
令和4年の台風では、北側の玄関が道路面と同じ高さだったこともあり、水の通り道となってしまい床上浸水だったそうです。
以前建っていた建物は道路面と建物床面がほぼ同じ高さであったことも床上浸水となった要因です!
しかしながら、近隣の方に聞いてみると浸水被害はほとんどなく、以降の台風の時も、昨年のゲリラ豪雨のときも何の気にも留めず、いつもの日常だったそうです。
水の通り道になったことが要因と考えられ、ブロック積などで対策をすれば問題ないかと思われます。
詳細などはお気軽にお問合わせください |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限:高度地区(最高限3種 19m)
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6989212296 |
| 情報公開日 |
2026年2月2日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ケータイ用バーコード |
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静岡県知事免許(2)第14143号 |
|---|
- 交通:
- 東海道本線/草薙駅 徒歩7分
- 静岡県静岡市清水区草薙55番地 ヒバハウス1階
- TEL:
- 054-374-9487
- 所属団体:
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 40408070
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