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静岡県静岡市駿河区丸子１丁目(安倍川駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
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東海道本線/安倍川

静岡県静岡市駿河区丸子１丁目

14分

1,690万円

28.46万円

196.34m² (59.39坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 八木田佳生

中学校に近く、通学もしやすい立地です。東側は歩道に面しており、お子さまの通行も安心。約６０坪のゆとりある敷地で、間取りや駐車計画にも余裕を持った建築が可能です。

地形図等

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    東海道本線 安倍川駅 徒歩14分

    所在地 静岡県静岡市駿河区丸子１丁目
    物件種目 土地
    価格 1,690万円 坪単価 28.46万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 196.34m²（公簿） 坪数 59.39坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 4.0m 私道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 中学校に近く、毎日の通学にも安心感のある立地です。
    お子さまが成長してからも、無理のない距離で通える点は、長く暮らすうえで心強いポイントです。

    東側は歩道に面しており、車の出入りが少ないため、
    お子さまの通行や自転車の利用時にも落ち着いた環境が保たれています。
    登下校の時間帯や、日常の外出時にも、保護者の方にとって安心できる条件といえます。

    敷地は約６０坪と、ゆとりを感じられる広さがあります。
    建物の配置に余裕があり、駐車スペースやお庭を含めた計画も立てやすそうです。
    生活動線を意識した間取りや、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい敷地条件です。

    周辺は落ち着いた住宅環境が広がっており、
    日々の暮らしを穏やかに過ごしたい方にも向いています。

    教育環境と住みやすさ、そして敷地のゆとりがそろった土地として、
    ご家族のこれからを思い描きながら、じっくりご検討いただければと思います。
    特記事項 －
    備考
    ・建物解体更地渡し
    （周囲ブッロク一部残し）
    ・前面道路所有者　無
    （位置指定道路のため、建築可能）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6989232770
    情報公開日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年6月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 マム生鮮市場鎌田店
    距離 540m
    周辺施設 マックスバリュ静岡丸子店
    距離 833m
    周辺施設 ローソン静岡丸子二丁目店
    距離 475m

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    情報提供会社

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    まごころ不動産(株)

    静岡県知事免許（１）第１５０４１号

    交通：
    東海道本線/焼津駅
    静岡県焼津市三ケ名１２５５－１　Ａ１ 
    TEL：
    054-397-6223
    FAX：
    054-397-9827
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40412842
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