静岡県静岡市駿河区八幡５丁目(静岡駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東海道新幹線/静岡
[バス利用可] バス 城南静岡高入口 停歩6分
静岡県静岡市駿河区八幡５丁目
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20分
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3,290万円
80.08万円
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135.83m²
(41.08坪)
なし
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相談
住宅用地
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60%
160%
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地形図等
現地写真 通勤・通学もお出かけもスムーズ。バス停が近く、毎日の移動にゆとりが生まれる便利な住環境
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外観
現地写真
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その他の画像
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| 交通 | 東海道新幹線 静岡駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 城南静岡高入口 停歩6分 |
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| その他の交通 | 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩25分 |
|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区八幡５丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
3,290万円 |
坪単価 |
80.08万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
135.83m²（公簿） |
坪数 |
41.08坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
２種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北東 4.0m 私道 接面12.9m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 26.46m² |
| アピールポイント |
建築条件なし（フリープラン）
今なら、間取りも動線も、あなたの理想をそのままカタチに。
ライフスタイルに合わせた自由設計で、住まいづくりが可能です。
現地はいつでもご案内可能です。
土地の広さや周辺環境を、ぜひ現地でご体感ください。
◆ 高性能分譲住宅「ＧＸ標準仕様」 ◆
ＡＶＡＮＴＩＡ静岡支社で建てる場合、
ＧＸ志向型住宅をベースにした高気密・高断熱仕様をご提案いたします。
・断熱等級６＋Ｃ値実測で、一年中快適な室内環境
・スマホで鍵・照明・防犯操作ができるＩｏＴ住宅が標準
・災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
・長期優良住宅＋高耐震・高気密・高断熱の安心性能
＜安心の保証付き＞
・４０年 建物長期保証
・１０年 住宅設備保証
・住宅瑕疵担保責任保険（１０年）
・瑕疵保証
└ 構造体：１０年／その他：２年
建物仕様について
建物は、
ＧＸ志向型住宅・高気密住宅・認定長期優良住宅・スマートハウスに加え、
太陽光発電システム・エネファーム・制震装置を備えた仕様でご提案いたします。 |
| 特記事項 |
整形地、分譲地内 |
| 備考 |
区画番号：八幡9期
＜住宅性能＞
・耐震等級：最高等級 ３
→ 消防署や警察署と同等レベル。大きな地震にも備えた強い構造です。
・断熱等性能等級：等級 ６（最高等級７のうち）
→ 夏は涼しく、冬は暖かい。冷暖房効率が良く、光熱費の削減にもつながります。
・一次エネルギー消費量等級：最高等級 ６
→ 省エネ性能が高く、家計にも環境にもやさしい住まいです。
・維持管理対策等級：最高等級 ３
→ 将来の点検やメンテナンスがしやすく、長く安心して住み続けられます。
・劣化対策等級：最高等級 ３
→ 建物の劣化を抑え、世代を超えて住み継げる耐久性を備えています。
・高気密住宅
→ すき間が少なく、室内の温度差を抑え、快適な住環境を保ちます。
※上記の住宅性能は、当社推奨プランに基づいた内容です。
● 融資にご不安な方も、ぜひご相談ください
「住宅ローンが通るか不安…」
「他にローンが残っているけど大丈夫？」
そんなお悩みをお持ちの方も、まずはお気軽にご相談ください。
お一人おひとりの状況に合わせて、無理のない資金計画をご提案いたします。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
その他 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/相談 |
物件番号 |
6989252683 |
| 情報公開日 |
2026年1月29日 |
次回更新予定日 |
2026年2月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
静岡市立森下小学校 |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
静岡市立高松中学校 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
スーパーマーケットバロー（大坪店） |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン（静岡大坪町店） |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
静岡市 駿河区役所 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
静岡南郵便局 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
静岡市立南部図書館 |
| 距離 |
300m |
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静岡県知事免許（１４）第３４１７号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区曲金２丁目８－３９
- TEL：
- 054-283-0777
- FAX：
- 054-283-0971
- 所属団体：
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 40201186
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