広島県三原市中之町１丁目(三原駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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山陽新幹線/三原
[バス利用可] バス 瀧宮神社前 停歩5分
広島県三原市中之町１丁目
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18分
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1,290万円
22.65万円
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188.35m²
(56.97坪)
－
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 山陽新幹線 三原駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 瀧宮神社前 停歩5分 |
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| 所在地 |
広島県三原市中之町１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,290万円 |
坪単価 |
22.65万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 土地面積 |
188.35m²（公簿） |
坪数 |
56.97坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 5.0m 公道 接面13.2m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
ファミリー層の皆様におすすめの、南向きで陽当たりに恵まれた約６０坪の売土地です。
間口約１３ｍ、奥行約１５ｍの整った形状は、並列駐車や庭の配置など、自由度の高い設計がしやすい点が大きな特徴です。
建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で、ご家族の要望を反映した住まいづくりが可能です。
利便性と静穏さを兼ね備えた立地も魅力です。
スーパー「フードガーデンニチエー中之町店」まで徒歩４分とお買い物に便利。
周辺は落ち着いた住宅街で、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。
現在は更地で、引渡しまでに境界確定測量を実施予定です。
【防災に関する情報】
土砂災害：土砂災害警戒区域「内」に該当します 。
洪水：０．５ｍ以上３．０ｍ未満（１階天井付近まで）の浸水被害が想定される地域です 。
内水浸水：０．１０ｍ〜０．３０ｍ未満の区域に該当します 。
液状化：ＰＬ値５超１５以下に分類され、危険度が「高い」とされる地域です 。
高潮・津波：いずれも警戒区域「外」です 。
※詳細は三原市のハザードマップ等にて、最終的なご確認をお願いいたします 。 |
| 特記事項 |
整形地、IT重説対応物件 |
| 備考 |
法令等制限：宅地造成等工事規制区域
IT重説対応物件
１．上水道申請手数料が必要（買主負担）。
２．下水道分流式（雨水排水は下水道本管とは別の下水管に排水されています）。
３．引渡しまでに解体済み家屋（家屋番号２２９－２５）の滅失登記を完了予定。
４．引渡しまでに境界確定測量を実施予定。
５．敷地概況図①～②、①～⑥、⑤～⑥間の距離は、現地簡易計測の結果であり、専門家の測量結果ではありません。
６．公簿面積（２筆合計：１８８．３５㎡）と、実測面積（簡易測量：約２００．０４㎡）に差異が有りますが、実測により面積が変動しても売買代金の清算は行いません（公簿売買）。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6989286178 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年1月30日 |
次回更新予定日 |
2026年3月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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広島県知事免許（１）第１１２６２号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/福山駅 徒歩44分 【バス】10分 東川口町五丁目 停歩1分
- 広島県福山市東川口町５丁目１７－２９ コーポ森山２階Ｂ号室
- TEL：
- 084-959-3831
- FAX：
- 084-959-3832
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50107374
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- 仲介手数料について
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