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石川県加賀市小菅波町平(加賀温泉駅)の土地：物件詳細

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ＩＲいしかわ鉄道/加賀温泉 新着

石川県加賀市小菅波町平

4分

270万円

4.50万円

198.78m² (60.13坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

200%
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「駅近の利便性」と「隠れ家の静寂」を両立。　階段を降りた先に広がるのは、通りからの視線を遮るあなただけのプライベート空間。道路より低いからこそ叶う、開放的な空間。工夫次第で、この土地は化ける。

地形図等

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    ＩＲいしかわ鉄道 加賀温泉駅 徒歩4分

    所在地 石川県加賀市小菅波町平
    物件種目 土地
    価格 270万円 坪単価 4.50万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 198.78m²（公簿） 坪数 60.13坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 低地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 14.1m 公道 接面11.5m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 「駅近はガヤガヤして落ち着かない」そんな常識を、この土地が覆します。　加賀温泉駅からほど近い好立地にありながら、道路から一段下がった場所にあるこの土地。一見すると建築の難易度が高そうに思えるかもしれません。しかし、設計の工夫ひとつで、ここは「最高のプライベート空間」へと変貌します。

    【この土地だからこそできる３つの提案】

    圧倒的なプライバシー：　通行人の視線は頭上を通り過ぎます。カーテンを開け放して暮らせる、開放感あふれるリビングが実現可能です。

    「半地下」の発想で遊ぶ：　道路との高低差を活かし、１階を趣味に没頭できるガレージやアトリエに。２階を陽当たりの良い居住スペースにする「スキップフロア」の住まいは、建築好きには堪りません。

    静寂という贅沢：　道路より低いことで、走行音などの騒音が軽減され、駅近とは思えない落ち着いた時間が流れます。

    「普通の家」では満足できないあなたへ。建築家と一緒に、この段差を「遊び心」に変えてみませんか？この場所でしか書けない、特別な暮らしの物語がここから始まります。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：景観法
    ・現状有姿渡し
    ・高低差あり
    ・境界非明示売買
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 即時/現況渡 物件番号 6989355179
    情報公開日 2026年2月3日 次回更新予定日 2026年2月18日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 西松屋アビオシティ加賀店
    距離 1180m
    周辺施設 アル・プラザ加賀
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    周辺施設 フレスポ加賀
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)北陸トラスト

    石川県知事免許（５）第３６２４号

    交通：
    ＩＲいしかわ鉄道/小松駅 徒歩1分
    石川県小松市土居原町３３０ 
    TEL：
    0761-23-6381
    FAX：
    0761-23-6371
    所属団体：
    (公社)石川県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 40403068
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