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埼玉県入間市黒須１丁目(入間市駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

西武池袋線/入間市

埼玉県入間市黒須１丁目

9分

15,000万円

26.67万円

1,859.74m² (562.56坪)

なし

更地渡

マンション用地

60%

160%
おすすめコメント

敷地５６２．５６坪の大型用地。第一種中高層住居専用地域、建蔽６０％容積１６０％。南東公道４２ｍ接道。更地渡し１．５億円、現況有姿は価格相談。収益用地向き。

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西武池袋線 入間市駅 徒歩9分

その他の交通

西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩15分

所在地 埼玉県入間市黒須１丁目
物件種目 土地
価格 15,000万円 坪単価 26.67万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 1,859.74m²（実測） 坪数 562.56坪
最適用途 マンション用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東 5.4m 公道 接面43.7m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント ■敷地５６２．５６坪×南東公道４２ｍ接道の開放感ある大型用地
第一種中高層住居専用地域に位置し、マンション・アパート建築に適した事業用地です。
建ぺい率６０％・容積率１６０％のため、収益性を考えた建築計画が立てやすい点も魅力。

■更地渡しでスムーズな事業スタート
確定測量済・更地渡しのため、取得後すぐに設計・建築計画へ移行可能。スケジュールを重視される投資家様にもおすすめです。
※現況有姿での売買も可能（価格要相談）

■現況有姿ならではの付加価値ある選択肢
現況有姿の場合、明治〜大正期築の蔵・木造建物が残されています。
歴史ある建築を活かしたリノベーションや事業活用も検討可能で、新築とは異なる付加価値を見出せる点も魅力です。
なお、いずれも文化財指定は受けておらず、法的な保存義務はなく解体も可能です。

■日当たり・車両動線に優れた接道条件
南東側公道（幅員約６ｍ）に約４２ｍ接道。採光性に優れ、入居者ニーズにも応えやすい立地条件です。

■中長期保有を見据えた収益物件用地
周辺は落ち着いた住環境が広がるエリアで、安定した賃貸需要を見込めるマンション・アパート用地として検討可能です。
特記事項 －
備考
確定測量済
建築基準法第２２条指定あり
既存建物有：土蔵３階建て、木造２階建て、自動車整備工場、テスター小屋
売買条件：契約不適合（瑕疵担保）責任免責
現況有姿での売買可能：ただし、価格要相談
※土蔵及び木造建物は文化財級の建築物
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6989363655
仲介手数料 売買代金の3.3%+6万円    
情報公開日 2026年2月27日 次回更新予定日 2026年3月13日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セブンイレブン入間黒須１丁目店
距離 329m
周辺施設 入間市立黒須小学校
距離 751m
周辺施設 しらさぎ保育園
距離 654m
周辺施設 狭山警察署
距離 1094m
周辺施設 狭山市立博物館
距離 749m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)櫻不動産

埼玉県知事免許（１）第２５３１７号

交通：
西武池袋線/狭山ヶ丘駅 徒歩2分
埼玉県所沢市狭山ケ丘１丁目３００３番１０９号 桜ビル２階
TEL：
04-2968-9601
FAX：
04-2968-9611
所属団体：
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専属専任媒介

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