東京都西東京市ひばりが丘北4丁目(ひばりヶ丘駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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西武池袋線/ひばりヶ丘
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目
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4分
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5,980万円
244.21万円
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80.95m²
(24.48坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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50%
100%
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地形図等
土地平面図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分 |
| 所在地 |
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
5,980万円 |
坪単価 |
244.21万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
80.95m²(公簿) |
坪数 |
24.48坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南 5.0m 私道 接面6.0m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
居住用:子育て世代に向けた教育環境の魅力
幼稚園から中学校までが徒歩圏内に揃い、お子様の成長を安心して見守れる立地です。第一種低層住居専用地域ならではの静穏な街並みは、落ち着いた生活を求めるご家族に最適です。準防火地域や高度地区といった法規制により、周囲の景観や日照も守られやすく、永住の地として申し分ない環境と言えます。
投資:賃貸併用住宅としてのポテンシャル
周辺には幼稚園や小学校などの教育施設が点在しており、ファミリー層に選ばれやすい住環境が整っています。2区画一括での購入も検討できる広さがあり、一方を自宅、もう一方を賃貸戸建として運用する収益プランも描けます。都市ガスや公営水道などのインフラも完備されており、安定した賃貸運営を支えます 。
資産形成:南向き・角地的な開放感による価値維持
南側に約5mの私道が面しており、将来にわたって良好な日当たりと開放感が保証されています。不動産市場において「南向き」という条件は、景気左右されにくい強い引き合いを生む要因です。更地での引き渡しとなるため、造成コストを抑えたスムーズな事業計画が可能で、初期投資の効率を高めることができます。 |
| 特記事項 |
分割可、整形地 |
| 備考 |
法令等制限:高度地区、景観法
区画番号:ひばりケ丘北
①5,980万円 80.95㎡。②5,580万円 73.96㎡。
※測量図参照。一括可!
現況古屋有、更地渡し。建築条件なし。
お好きなハウスメーカーで建築出来ます!
駅近の利便性と住環境の両立
西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩4分の近さでありながら、第一種低層住居専用地域に位置するため、静かで落ち着いた住環境が保たれているのが最大の魅力です。
陽光あふれる南向きの開放感
南側が幅員約5メートルの道路に面しており、日当たりが非常に良好です。明るい光が差し込むリビングなど、理想のマイホームを建築するのに最適な条件が整っています。
自由度の高い建築とライフスタイル
建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの邸宅を建てられます。駅前の利便性を享受しつつ、自分たちの好みを反映した住まいを実現できる絶好の機会です。
子育て世代に嬉しい充実の周辺環境
幼稚園や保育園が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭も安心です。駅周辺の商業施設で買い物を済ませてからすぐに帰宅できる、生活動線の良さが際立ちます。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6989382904 |
| 情報公開日 |
2026年2月5日 |
次回更新予定日 |
2026年2月27日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
西武池袋線「ひばりケ丘駅」 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
ひばりが丘パルコ |
| 距離 |
333m |
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| 周辺施設 |
Olympicひばりヶ丘店 |
| 距離 |
114m |
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| 周辺施設 |
HOPPAひばりが丘南口保育園 |
| 距離 |
432m |
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| 周辺施設 |
西東京市立栄小学校 |
| 距離 |
933m |
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| 周辺施設 |
西東京市立青嵐中学校 |
| 距離 |
1406m |
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| 周辺施設 |
東京都立保谷高校 |
| 距離 |
1786m |
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| 周辺施設 |
保谷厚生病院 |
| 距離 |
1658m |
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埼玉県知事免許(3)第22317号 |
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- 交通:
- JR武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目15-16
- TEL:
- 048-829-7836
- FAX:
- 048-829-7837
- 所属団体:
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00106978
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