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岩手県盛岡市上田１丁目(上盛岡駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ山田線/上盛岡
[バス利用可] バス 一高前 停歩150ｍ

岩手県盛岡市上田１丁目

11分

1,650万円

29.79万円

183.14m² (55.39坪)

－

現況渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

中心部の利便性と静寂の共存徒歩圏の充実：　盛岡駅周辺の利便性を享受しつつ、夜は驚くほど静かな住宅地です。資産価値の安定：　上田地区は居住ニーズが絶えず、将来的なリセールバリューが高い土地です。

地形図等

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    ＪＲ山田線 上盛岡駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 一高前 停歩150ｍ

    所在地 岩手県盛岡市上田１丁目
    物件種目 土地
    価格 1,650万円 坪単価 29.79万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 183.14m²（公簿） 坪数 55.39坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 3.0m 公道 接面10.4m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 済
    アピールポイント ５５坪という広さは、このエリアでは「無駄がなく、かつゆとりを持てる絶妙なサイズ」
    教育環境の頂点：　盛岡一高が至近という環境は、お子様の学習意欲を高める最高のスパイスです。
    知的な街並み：　岩手大学も徒歩圏内にあり、学生や教育関係者が行き交う落ち着いた雰囲気は、子育て世代にとって「代えがたい資産」となります。　

    中心部の利便性と静寂の共存
    徒歩圏の充実：　盛岡駅周辺の利便性を享受しつつ、夜は驚くほど静かな住宅地です。
    資産価値の安定：　上田地区は居住ニーズが絶えず、将来的なリセールバリューや土地の流動性が非常に高い「硬い土地」です。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：景観法・立地適正化計画・準防火地域
    ※セットバック済み（約４０ｃｍ後退済み）
    ※現在宅内引き込み水道１３ｍｍにつき、宅内２０ｍｍで新規取り直しして引き渡し（掘削規制の為、４月以降の施工）メーター変更分の加入金は買主負担です。
    ※宅内電柱あり（東南角）
    ※宅地内北側土留め擁壁は北側敷地境界線上にあり、共有物になります。
    ※都市ガス引き込みなし（前面道路本管敷設あり）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 指定有り2026年5月1日/現況渡 物件番号 6989415498
    情報公開日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年3月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ビッグハウス上盛岡店
    距離 696m
    周辺施設 マルイチ材木町店
    距離 907m
    周辺施設 コープ高松
    距離 1240m
    周辺施設 岩手県立盛岡第一高校
    距離 62m
    周辺施設 盛岡市立上田中学校
    距離 676m
    周辺施設 うえだ保育園
    距離 1357m
    周辺施設 岩手県立中央病院
    距離 393m
    周辺施設 岩手銀行上田支店
    距離 164m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エストエスト

    岩手県知事免許（４）第２３４８号

    交通：
    東北新幹線/盛岡駅 徒歩28分 【バス】 本宮三丁目 停歩11分
    岩手県盛岡市本宮４丁目３３－８ 
    TEL：
    019-681-2550
    FAX：
    019-681-2551
    所属団体：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 20002736
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