不動産 賃貸 マンション等の住宅情報：埼玉住まい情報


東京都豊島区東池袋２丁目(大塚駅)の土地：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
最適用途		 建ぺい率
容積率

ＪＲ山手線/大塚 新着

東京都豊島区東池袋２丁目

6分

16,800万円

803.50万円

69.12m² (20.90坪)

なし

相談

住宅用地

60%

400%
おすすめコメント  スタッフ： 千葉　太守

山手線「大塚」駅徒歩６分という卓越した利便性は、将来にわたり底堅い需要が見込めます。都心での資産形成において、この揺るぎない立地価値は大きな安心材料です。

地形図等

地形図等

第一種住居地域で容積率４００％という高い土地ポテンシャルに加え、北西側６ｍの広い公道に面しており　、建物ボリュームを確保した収益物件の建築に非常に有利です。

外観

外観

その他の画像
  • 外観
  • 外観
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    交通

    ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩6分

    その他の交通

    都電荒川線 向原駅 徒歩2分

    東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分

    所在地 東京都豊島区東池袋２丁目
    物件種目 土地
    価格 16,800万円 坪単価 803.50万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 69.12m²（公簿） 坪数 20.90坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 400%
    接道状況 北西 6.0m 公道 接面4.9m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【多用途・併用住宅】職住近接を叶える柔軟な活用
    池袋・大塚・新大塚のトライアングルゾーンに位置し、ビジネスと生活の両面で利便性が高いエリアです。前面道路の広さと用途地域の特性を活かし　、低層階をオフィスや店舗、上層階をプライベート空間とする併用住宅にも適しています。変化に強い立地特性は、実需と投資の両面で柔軟な出口戦略を描けます。

    【投資・収益物件】高い容積率と接道条件を活かす
    第一種住居地域で容積率４００％という高い土地ポテンシャルに加え、北西側６ｍの広い公道に面しており　、建物ボリュームを確保した収益物件の建築に非常に有利です。大塚エリアの独自のカルチャーと池袋の利便性は賃貸需要が途切れず、土地の法的メリットを最大限に活かした高収益な運用が見込めます。

    【資産・安定性】流動性の高い優良な土地資産
    都電荒川線の情緒と山手線の利便性が融合し、独自の文化圏を持つこの地域は根強い人気を誇ります。所有権であることに加え　、都心では確保が難しい６ｍ公道という恵まれた接道条件　　は、将来の建替えや売却時の流動性を高めます。景気変動に左右されにくい、次世代へ安心して引き継げる「強い資産」です。
    特記事項 整形地
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/相談 物件番号 6989490591
    情報公開日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年3月1日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    （SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

    お問い合わせ内容（必須）
    お名前（必須） 姓　 名　
    メールアドレス（必須）
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号（必須）
    - -

    ※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

    携帯電話の番号をご入力の方へ

    携帯電話の番号をご入力の方へ
    確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
    そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。
    尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
    これはアットホームの固定番号です。

    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハウスドットコム

    埼玉県知事免許（３）第２２３１７号

    交通：
    ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 【バス】12分 松ノ木東公園 停歩1分
    埼玉県さいたま市緑区松木３丁目１５－１６ 
    TEL：
    048-829-7836
    FAX：
    048-829-7837
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 会社情報
    • 00106978
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    このページのトップへ

    【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
    【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

    【免責事項】
    このコーナーの運営はアットホーム株式会社（https://www.athome.co.jp/）が行っています。
    このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等（情報提供元）から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
    各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
    お取引等（お取引の準備、資金調達等を含みます）の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
    このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

    物件画像： 枚