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埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井(岩槻駅)の土地:物件詳細

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東武野田線/岩槻
[バス利用可] バス 13分 東飯塚 停歩12分

埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井

3950m

1,750万円

35.02万円

165.23m² (49.98坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%

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*当該物件は旧宅地造成法に基ずく大規模開発造成地に付,何処の何人様も建築可能な物件です。*当該物件で適合証明・建築確認を取得して長期住宅金融公庫・銀行ローン・住宅ローンの融資を受けて建築が出来ます。

地形図等

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    東武野田線 岩槻駅 徒歩3950m
    [バス利用可] バス 13分 東飯塚 停歩12分

    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井
    物件種目 土地
    価格 1,750万円 坪単価 35.02万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 165.23m²(公簿) 坪数 49.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 6.5m 公道 接面9.6m ・ 南 7.5m 公道 接面16.4m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント *当該物件は旧宅地造成法に基ずく大規模開発造成区域の許可の為・保育園・小学校近距離
    *当該物件分譲地内中央道路の中心位置に立地する分譲地で有ります
    *当該物件は当社専属にて長期公庫融資・年金・銀行・住宅ローン融資が可能物件
    *当社の建築条件付ですが建築デザイン・品質・価格等申し分ございません
    *当該物件は建築工事に於いて高耐久・高耐震・長期優良住宅取得の扱い
    *当該物件東南角地(正味)50坪でこの価格分譲地内で他に有りません
    *建築条件と成って居りますが建築総面積38坪以上と致します。
    *当該物件当社と建築工事を行いメーカー品と同様の建築を建て引き渡し
    *当該物件南7.5m舗装道路×東6.5mの舗装道路の角地の物件。
    *当該物件は上水道・下水道・入口・外構工事施工事して引き渡し
    *当該物件は敷地も広く大家族・2せ帯住宅・3階建て住宅も可能
    *建築面積広さ東南角地165.23㎡(正味約50坪)の敷地
    *都市計画法34条14号開発許可を得ていますので何処の何方様でも建築可能。
    *建物建蔽率60%・容積率200%迄可能な売物件
    *当該物件は注文主様と請負主で合意の上で請負契約致します。
    特記事項 地盤調査書有、区画整理地内、整形地、分譲地内
    備考
    工事完了予定日:1926年3月
    *当該物件は旧宅地造成法に基ずく大型分譲地内の物件です。(施工主伊藤忠商事株)
    *当該物件分譲地地内でも中央道路の中心位置で御座います。
    *当社の建築条件付ですがメーカー品と同様のデザイン・品質・性能・価格等で申し分無
    *当該物件東南角地(正味)50坪でこの価格分譲地内に御座いません
    *当該物件建築条件と成って居りますが建築総面積は38坪以上と致します。
    *当該物件上水道本下水道・入口進入路工事・外構工事施工渡しです
    *都市計画法34条14号開発許可を得ているので何処の何様でも即建築が可能
    *当該物件は当社専属で長期金融公庫融資・銀行融資・金融機関・住宅ローン融資
    *当該物件新築工事は高耐久・高断熱・高気密・長期優良住宅工事扱い仕上です
    *当該物件でお客様の希望のデザインで希望の間取りを建築してみませんか。
    *大型分譲住宅地内に付きに大家族・2世帯住宅・3階建て住宅も可能
    *前面道路さいたま市の道路の場所に南7,5m×東6,5m幅の区役所有の角地。
    *本土地の物件は建蔽率60%・容積率200%の建築確認取得可能。
    *注文主様及び請負主が建築物詳細協議また合意の上請負工事契約を致します
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 建築条件付き 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/更地渡 物件番号 6989553136
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年2月18日 次回更新予定日 2026年3月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    山岡住販(株)

    埼玉県知事免許(9)第12810号

    交通:
    東武野田線/東岩槻駅 徒歩5分
    埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻6丁目5-3 
    TEL:
    048-758-2170
    FAX:
    048-756-8200
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:代理

    • 会社情報
    • 00710563
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