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大分県大分市城南西２丁目(南大分駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ久大本線/南大分

大分県大分市城南西２丁目

19分

1,560万円

26.35万円

195.77m² (59.22坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

静かな環境の住宅地の中の整形地で、道路との高低差が少ないので建物や駐車場の配置に柔軟に対応できる土地です。公共の上下水道、都市ガスも使えます。

地形図等

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ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩19分

所在地 大分県大分市城南西２丁目
物件種目 土地
価格 1,560万円 坪単価 26.35万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 195.77m²（公簿） 坪数 59.22坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 地勢 高台
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西 6.0m 公道 接面13.8m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 本物件はＪＲ大分駅から直線距離３キロの大分市の南側の後背地の高台にあります。当城南地区（城南校区）は公営住宅、戸建て住宅が多く立ち並び、世帯数約３０００戸、７，０００人が暮らす街です。一帯は住宅が多いことから普段から静かな環境です。大分市の市街地中心部と南部西部の郊外のいずれに移動するにも便利の良い地理的な位置あります。最寄りのバス停は市内中心部への始発点となるため
正確な時間で運行され遅延は稀です。ＪＲ南大分駅は徒歩１９分です。日常的にはバスまたは自家用車が便利です。土地は整形地で西側の公道との高低差が少ないので新築時に駐車場や建物の配置の自由度が比較的高く、費用的にもより負担が少ないと考えられます。周囲は戸建て住宅の他北側には公営住宅がほとんどで
近年建て替えや新規の住宅建設によって人の入れ替わりが始まっており、若い世代も増えてきたところです。その結果高齢化率は大分市の平均を下回る２６％程度にとどまっています。保育園、幼稚園は６００ｍ以内の場所に有り、城南小学校は１．１キロの距離です。車社会を前提に考えて、これから住宅を求める方々が新生活を始めるには格好の土地です。
特記事項 整形地、分譲地内
備考
－
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6989677877
情報公開日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年5月12日
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この物件の周辺情報

周辺施設 マックスバリュ南大分店
距離 2101m
周辺施設 ファミリーマート大分城南団地店
距離 561m
周辺施設 大分市立城南小学校
距離 1010m
周辺施設 城南保育園
距離 531m
周辺施設 城南幼稚園
距離 590m
周辺施設 大分城南郵便局
距離 716m

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情報提供会社

あいか不動産(株)

大分県知事免許（３）第３０８５号

交通：
ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩18分 【バス】7分 県庁前 停歩5分
大分県大分市城崎町３丁目２－３８－１１０１ （サンクレイドル大分城址公園壱番館）
TEL：
097-507-0078
FAX：
097-507-0078
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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物件画像： 枚