福島県福島市森合字西谷地(福島駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東北新幹線/福島
福島県福島市森合字西谷地
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30分
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1,250万円
20.89万円
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197.82m²
(59.84坪)
－
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
【森合小・徒歩３分】通学安心の好立地！保育園や公園も徒歩圏内に揃う、子育て世代に嬉しい住環境です。建築条件なしの約坪。お好きなメーカーで、都市ガス・下水道完備の快適なマイホームを叶えませんか？
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外観
【即建築可能な整備済み物件】都市ガス・下水引き込み済み！前面道路は位置指定道路で車の通りも少なく、静かで落ち着いた住環境です。買い物施設も充実の森合エリアで、理想の暮らしをスタートさせましょう！
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その他の画像
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| 交通 | 東北新幹線 福島駅 徒歩30分 |
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| その他の交通 | 福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 徒歩11分 福島交通飯坂線 岩代清水駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
福島県福島市森合字西谷地
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,250万円 |
坪単価 |
20.89万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
197.82m²（公簿） |
坪数 |
59.84坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 4.0m 私道 接面12.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【建築条件なし】福島駅徒歩圏・森合小至近の好立地
■こちらの物件は「森合小学校」まで徒歩わずか３分。低学年のお子様でも無理なく通え、忘れ物をしてもすぐに届けられる距離感は、安心感を生みます。また、さくらんぼ森合保育園（徒歩４分）や福島工業高校（徒歩５分）も近く、お子様の成長を長く見守れる環境です。休日には、徒歩５分の「ふたつやま公園」で、のびのびと遊ぶ家族の時間が日常になります。
■福島駅徒歩圏。都市の利便性を日常に
ＪＲ福島駅や市街地へもアクセス良好な好立地。毎日の通勤・通学がスムーズになるだけでなく、周辺にはスーパーや飲食店、生活用品店が充実しています。「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で暮らしたい」という欲張りな願いを叶える場所です。
■「自分らしさ」を形にする自由な住まいづくり
建築条件はありません。ご希望のハウスメーカーで理想のマイホームを実現できます。南面にはフェンスを設置済み。都市ガス・下水道などのインフラも整っており、スムーズな建築計画が可能です。
資料請求や現地見学など、まずはお気軽にお問い合わせください。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
■お好きなハウスメーカーで理想の住まいを
建築条件はございません。ご希望の住宅メーカーや工務店で、こだわりのマイホームを建築いただけます。
■子育て世代に嬉しい、教育・公園が揃う住環境
・森合小学校…徒歩３分（お子様の通学も安心の距離）
・さくらんぼ森合保育園…徒歩４分
・ふたつやま公園…徒歩５分
学校や公園が近く、共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭に最適な立地です。
■利便性と快適性を両立
ＪＲ福島駅・市街地へのアクセスが良好。近隣には飲食店や買い物施設も充実しており、日々の生活が大変便利な環境です。
■設備・外構
・南面フェンス設置済み
・都市ガス宅地内、下水道引き込みあり
・水道１３ｍｍ
前面道路は位置指定道路となっており、落ち着いた住環境です。
（森合西谷地町内会への加入をお願いしております）
気になる詳細や現地見学など、まずはお気軽にお問合せ下さい！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
6989761236 |
| 情報公開日 |
2026年3月5日 |
次回更新予定日 |
2026年4月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ヨークベニマル福島泉店 |
| 距離 |
607m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン福島泉店 |
| 距離 |
681m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン森合店 |
| 距離 |
989m |
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| 周辺施設 |
ローソン福島森合店 |
| 距離 |
616m |
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| 周辺施設 |
ローソン福島工業高校前店 |
| 距離 |
660m |
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| 周辺施設 |
福島県立福島工業高校 |
| 距離 |
359m |
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| 周辺施設 |
福島森合簡易郵便局 |
| 距離 |
337m |
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福島県知事免許（２）第３３７９号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/福島駅 徒歩17分 【バス】5分 豊田町 停歩3分
- 福島県福島市豊田町４－２２
- TEL：
- 024-572-3353
- FAX：
- 024-573-0558
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 20006183
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