岐阜県岐阜市鏡島中１丁目(西岐阜駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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東海道本線/西岐阜
[バス利用可] バス 岐阜バス【東鏡島】停 停歩200ｍ
岐阜県岐阜市鏡島中１丁目
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1000ｍ
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2,150万円
13.06万円
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544.62m²
(164.74坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
★南向きの明るく広々な敷地です♪
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外観
★南西からの写真です。
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 西岐阜駅 徒歩1000ｍ
[バス利用可] バス 岐阜バス【東鏡島】停 停歩200ｍ |
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| 所在地 |
岐阜県岐阜市鏡島中１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,150万円 |
坪単価 |
13.06万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
544.62m²（実測） |
坪数 |
164.74坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 7.4m 公道 接面28.2m
・
北 4.0m 公道 接面0.7m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◆分筆前のため、販売面積の相談承ります。
◆物件資料と現況が異なる場合、現況を優先します。
◆本物件の詳細資料がございますので『メール限定』にてご対応いたします。
☆ＪＲ東海道本線 西岐阜駅まで約１，０００ｍ
☆鏡島小学校まで約６４０ｍ
☆精華中学校まで約１２０ｍ
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資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
弊社ホームページにも物件情報多数掲載中です！！
売却物件も大・大・大募集中♪
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【不動産業者様、建築業者様へお願い】
本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
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| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：法２２条区域、河川保全区域
①岐阜地方法務局主導による官民測量済。（平成２８年１０月実施）
※家屋調査士による筆界立会確認書あり。（令和７年７月実施）
②河川保全区域内（一級河川 論田川：幅員約５ｍ／岐阜県土木事務所）
③論田川を跨ぐ既設の河川通路橋は、占有料１１，５００円／年（Ｒ７年度）の支払いを要す。
※河川通路橋幅員：道路側約５．７ｍ、敷地側約４．３ｍ
④河川通路橋を新設する場合、用途によって通路幅等の制限あり。
制限については岐阜県土木事務所施設維持管理課に相談下さい。
⑤南面道路（中山道）側の通路橋を新設する場合、文化財届出を要す。
⑥開発行為に該当するか否か担当各所と協議ください。
●隣地越境物あり。（越境覚書取り交し済）
●本件土地内（南寄り）に都市ガス管の埋設あり。※撤去不可
●１６番８、１６番３０（１１８７．４０㎡）一括売却可。
※一括売却の場合、売買対象地一部に地中杭埋設あり。
【建築業者様、不動産業者様へのお願い】
◆本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、プロパンガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6989902484 |
| 仲介手数料 |
77.55万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年4月3日 |
次回更新予定日 |
2026年5月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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岐阜県知事免許（８）第３４２６号 |
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- 交通：
- 東海道本線/西岐阜駅 徒歩15分 【バス】 南鏡島１丁目 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８
- TEL：
- 058-251-0203
- FAX：
- 058-254-0321
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 40406163
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- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
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