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愛知県名古屋市千種区下方町５丁目(茶屋ヶ坂駅)の土地：物件詳細

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私道負担面積		 引渡方法
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容積率

名古屋市名城線/茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区下方町５丁目

18分

2,980万円

97.49万円

101.05m² (30.56坪)

なし

相談

住宅用地

80%

200%
おすすめコメント

【建蔽率８０％】千種区下方町、約３０坪の整形地。一般的な住宅地より大きな建物が建築可能なため、理想のプランを検討しやすい土地です。振甫中学校区。更地渡しのご相談も柔軟に承っております。

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交通

名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩18分

その他の交通

名古屋市東山線 覚王山駅 徒歩18分

名古屋市東山線 池下駅 徒歩20分

所在地 愛知県名古屋市千種区下方町５丁目
物件種目 土地
価格 2,980万円 坪単価 97.49万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 101.05m²（公簿） 坪数 30.56坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業 地勢 平坦
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 西 6.0m 公道 接面9.8m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 名古屋市千種区下方町の落ち着いた住環境に位置する、約３０．５６坪の整形地です。
【当物件の注目ポイント】
■高い土地利用率：建蔽率８０％・容積率２００％が適用されるエリアです。近隣の住宅専用地域と比較して、敷地に対してゆとりあるサイズの建物を建築できるため、自由設計の可能性が大きく広がります。
■定評のある教育環境：お子様の成長を見守る住まいとして、周辺環境を重視される子育て世帯の方にぜひご検討いただきたい立地です。
【柔軟なお引き渡し条件】
現在は店舗兼住宅の建物がございますが、お客様のご要望に合わせて柔軟に対応いたします。
■「解体更地渡し」のご相談が可能：新築をご検討の方には、弊社負担にて解体を行い、更地でのお引き渡しが可能です。
■建物の活用も検討可能：既存建物をリノベーションして活用したいというニーズにも対応いたします。
建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカー等で建築いただけます。資金計画についても、お客様の立場に立って誠実に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
特記事項 整形地
備考
法令等制限：準防火地域・高度地区
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/相談 物件番号 6989939167
情報公開日 2026年3月17日 次回更新予定日 2026年3月31日
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情報提供会社

情報提供会社

エスターテ(株)

愛知県知事免許（１）第２６２０１号

交通：
名古屋市鶴舞線/平針駅 徒歩19分
愛知県日進市梅森台１丁目１１番地１階 
TEL：
0561-67-2921
FAX：
0561-67-3314
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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物件画像： 枚