熊本県熊本市北区清水岩倉１丁目(八景水谷駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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熊本電気鉄道/八景水谷
熊本県熊本市北区清水岩倉１丁目
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24分
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450万円
5.98万円
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249.09m²
(75.34坪)
－
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更地渡
住宅用地
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50%
80%
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地形図等
【住宅メーカーの仕入れご担当者の皆様へ】
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地形図等
☆★安息角で逃げた場合、このような収まりになります。間知ブロックが検査済証を取得していますので、比較的容易に建築が出来ます。そしてこの価格！
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その他の画像
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| 交通 | 熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
熊本県熊本市北区清水岩倉１丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
450万円 |
坪単価 |
5.98万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
249.09m²（公簿） |
坪数 |
75.34坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
高台 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
東 4.0m 公道 接面25.0m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼＼住宅メーカーの用地仕入れ担当者様へ／／
【崖が目に付くので何となく避けがちですが、
間知ブロックが検査済証取得済み。案外普通に家が建ちます】
特徴（１） 面積と価格
公簿面積２４９㎡で４５０万円
坪単価：５．９万円 ☆北区で６万円以下
特徴（２）検査済証取得の間知ブロック
「崖＝なんかやめとこう！」私も住宅メーカーの支店長時代は反射的にそうなっていました。
ただ、この現場は案外容易に家が建ちます。崖条例にかからないので安息で逃げることで容易に建ちます。
詳しくは画像をご覧ください！
特徴（３） 住宅の供給数
この近辺には４月上旬時点で建売住宅の供給が多くありません。
土地原価を考えると１棟現場としてご検討いただくには手ごろではないでしょうか？
特徴（４）特別注視区域
自衛隊の「北熊本駐屯地」近くです。
駐屯地にご勤務の自衛官のための建売、賃貸物件としても活用はいかがでしょうか？
特徴（５）上水引き込みあります！ |
| 特記事項 |
IT重説対応物件 |
| 備考 |
法令等制限：特別注視区域
IT重説対応物件
「現場のリアル」×「金融の専門知識」で、失敗しない土地選びを！ 大手パワービルダーの元支店長経験者として熊本県内で数百棟の用地仕入れに携わってきました。「現場のプロ」が、あなたの土地売買を全力サポートします 。１級ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の知見を活かし、住宅ローンから家計の見直しまで、不動産に関わるあらゆるお金の不安を解決します 。自らが一番動き、働き、喜ばれる会社を目指して。お客様に寄り添い、真剣なご提案をさせていただきます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6990220881 |
| 情報公開日 |
2026年4月6日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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熊本県知事免許（１）第５８４７号 |
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- 交通：
- 熊本市電健軍線/熊本駅前駅 徒歩17分 【バス】 迎宝町 停歩1分
- 熊本県熊本市中央区迎町１丁目６－１２
- TEL：
- 096-295-0614
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80508756
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