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山梨県北杜市須玉町穴平(穴山駅)の土地:物件詳細

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JR中央線/穴山

山梨県北杜市須玉町穴平

9500m

350万円

2.48万円

468.00m² (141.56坪)

なし

現況渡

住宅用地

50%

100%

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週末移住から本格定住へ無理なく始める北杜ライフ。安全・安心・ゆとり。三拍子そろった移住地はここ、北杜市須玉町穴平。道路より一段高い場所から甲斐駒ヶ岳を望めます。標高が626mの整形地で上下水道利用可。

地形図等

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    JR中央線 穴山駅 徒歩9500m

    所在地 山梨県北杜市須玉町穴平
    物件種目 土地
    価格 350万円 坪単価 2.48万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 468.00m²(公簿) 坪数 141.56坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 東 10.0m 公道 接面20.0m ・ 北 1.0m 公道 接面26.0m ・ 二方道路 地目
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 道路より一段高い整形地で眺望、日当たり、水はけのよい土地です。
    周辺には古民家カフェや名刹・遠照寺境内で定期的にマルシェも行われるなど地元と移住者との交流も盛んなエリアです。

    都市計画区域外。
    土地面積:468㎡(141坪)
    地目:畑
    法令:農地法第5条に基づく山梨県知事の許可を要します(申請は毎月10日までで通常引き渡しまで約2ヶ月)。
    条例:まちづくり条例、景観条例があります。
    土砂災害警戒区域・特別警戒区域のいずれにも該当しません。
    建ぺい率:50%、容積率100%
    設備:上下水道は前面道路より引込可能。
    管理費はかかりません。
    売主直売の物件になります。
    コスパの高いタイニーハウスの建築もおすすめ。
    特記事項
    備考
    法令等制限:農地法第5条申請による許可を要す。
    山梨県の中でも移住先として高い人気を誇る北杜市。豊かな自然と適度な利便性を兼ね備えたこの地は、子育て世代から定年後のセカンドライフまで、多くの人に選ばれています。

    ご紹介の土地は須玉町穴平の穏やかな集落の外れ、141坪のゆとりある整形地。標高626mという“高すぎず低すぎない”快適な環境に加え、道路より一段高く水はけも良好。さらに土砂災害警戒区域外で、安心して長く暮らせる条件が整っています。

    東側には幅員10mの県道が接し、上下水道の引き込みも可能。イオン系スーパーや小学校まで約3km、塩川病院や市役所、須玉ICへも約6kmと、生活利便性も十分です。

    そして何より、この地から望む甲斐駒ヶ岳の雄大な景色と、降り注ぐ陽光。四季の移ろいを感じながら、家庭菜園やガーデニング、ゆったりとした時間を楽しむ暮らしが実現します。

    都会との二拠点生活にもリタイア後の移住にも。“人生を少し豊かにする土地”として、ぜひご検討ください。管理費はかかりません。
    売主直売の物件になります。
    コスパの高いタイニーハウスの建築もおすすめです。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 下水道、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6990282855
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年6月23日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)アスノライフ

    山梨県知事免許(1)第2672号

    交通:
    JR中央線/甲府駅
    山梨県甲府市徳行2丁目5-17 サンライズ21 1-T
    TEL:
    055-287-8727
    FAX:
    055-267-8763
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00281468
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