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茨城県筑西市折本(ひぐち駅)の土地:物件詳細

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真岡鉄道/ひぐち 新着

茨城県筑西市折本

1分

400万円

1.55万円

854.00m² (258.33坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

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周辺は落ち着いた既存集落で生活しやすい住環境が整っています。建築の可否は行政との事前相談が必要ですが条件により建築可能性があります。地元での住まいづくり土地活用のご相談もお気軽にお問い合わせください。

地形図等

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    真岡鉄道 ひぐち駅 徒歩1分

    所在地 茨城県筑西市折本
    物件種目 土地
    価格 400万円 坪単価 1.55万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金 なし    
    土地面積 854.00m²(公簿) 坪数 258.33坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 7.0m 公道 接面60.0m ・ 南 6.0m 公道 接面2.8m ・ 二方道路 地目
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 周辺は落ち着いた既存集落で、初めての不動産取得でも安心して検討できる住環境です。
    本物件は宅地として約150坪をゆったり活用でき、
    さらに約107坪は家庭菜園や芝生スペースとして楽しめる広さがあります。
    週末のガーデニングや子どもの遊び場づくりなど、暮らしの幅が広がる土地です。
    また、真岡鐵道「ひぐち」駅の目の前という利便性の高い立地で、
    通勤・通学はもちろん、鉄道ファンの方にも魅力的なロケーションです。
    車での移動も快適で、国道294号へのアクセスが良く、周辺エリアへの移動がスムーズです。
    特記事項
    備考
    法令等制限:10年特例地(建築主の許可要件必須)
    区画番号:744-1
    建築にあたっては既存集落の出身要件が必須となり、(樋口・蒔田・国府田・中舘・谷部・林・柴山
    ・口戸 にお住まいの方)
    該当しない場合は建築不可となる可能性があります。
    また、農地法に基づく農地転用(5条許可・3条許可)が必要となる区画を含んでおり、
    用途に応じた事前協議が必須です。
    さらに、売買に際しては分筆登記が必要となるため、
    測量・境界確認等の手続きが発生します。
    これらの条件を踏まえた上で、建築計画や活用方法については必ず事前に行政との協議を行ってください。
    詳細な条件や手続きの流れについてはお問い合わせいただければ個別にご案内いたします。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 汲取
    キッチン
    設備・サービス 上水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6990309306
    情報公開日 2026年4月15日 次回更新予定日 2026年4月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 エコス二宮店
    距離 2274m
    周辺施設 セブンイレブン二宮バイパス店
    距離 1909m
    周辺施設 すき家294号真岡久下田店
    距離 2203m
    周辺施設 エネオス久下田SS
    距離 1561m
    周辺施設 カワチ薬品二宮店
    距離 1726m
    周辺施設 下館折本郵便局
    距離 2303m
    周辺施設 足利銀行久下田支店
    距離 1853m
    周辺施設 道の駅にのみや
    距離 1591m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ヨシムラ企画(株)

    茨城県知事免許(1)第7570号

    交通:
    つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩88分 【バス】30分 篠崎 停歩5分
    茨城県つくば市篠崎953-3 
    TEL:
    029-802-6523
    FAX:
    029-801-3570
    所属団体:
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00275881
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