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愛知県岡崎市淡渕町字日向(本宿駅)の土地：物件詳細

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坪単価		 土地面積（坪数）
私道負担面積		 引渡方法
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名鉄名古屋本線/本宿
【バス】22分 上淡渕 停歩1分

愛知県岡崎市淡渕町字日向

－

1,480万円

7.17万円

682.89m² (206.57坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント

【解体更地渡し】岡崎市淡渕町。豊かな自然に囲まれた、陽当たり良好な開放感ある立地です。希望者には隣接する畑の無料貸与も可能！家庭菜園を楽しみながらゆとりあるスローライフを叶えたい方に最適な環境です。

地形図等
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名鉄名古屋本線 本宿駅
【バス】 22分 上淡渕 停歩1分

所在地 愛知県岡崎市淡渕町字日向
物件種目 土地
価格 1,480万円 坪単価 7.17万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
土地面積 682.89m²（公簿） 坪数 206.57坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 － 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東 9.7m 公道 接面22.0m 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント 岡崎市淡渕町日向エリアから、自然と共に暮らす喜びを感じられるゆとりある土地のご紹介です。

本物件の最大の魅力は、なんといっても「豊かな自然環境」と「自由度の高さ」にあります。
現在は建物がありますが解体更地渡しのため、解体費用の心配をすることなく、お好みのハウスメーカーや工務店で理想のマイホーム建築をスムーズにスタートしていただけます。

さらに、大きな特徴として隣接する後ろの畑を無料で貸し出し可能です。
（但し、貸与にあたっては関係法令（農地法等）に基づく許可・手続きが必要です）
「いつかは本格的な家庭菜園に挑戦してみたい」「子供と一緒に野菜を育てて、食育を楽しみたい」そんな願いが叶う環境が整っています。
自分で育てた新鮮な旬の野菜を食卓に並べる、贅沢な日常を過ごしてみませんか？

周辺は喧騒から離れた穏やかな空気が流れ、陽当たりも良好です。
のびのびとした環境は、趣味の時間を大切にしたい方はもちろん、自然豊かな場所で子育てをしたいご家族にも最適です。
特記事項 －
備考
法令等制限：土砂災害警戒区域、再建築可能
※開発審査基準１６号の許可要
※解体更地渡し
※確定測量渡し
※隣接地（５２８．６９㎡・地目：畑）について、無償貸与の相談が可能です。
　なお、貸与にあたっては関係法令（農地法等）に基づく許可・手続きが必要となります。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、側溝
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6990500942
仲介手数料 不要    
情報公開日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月22日
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この物件の周辺情報

周辺施設 豊富保育園
距離 3900m
周辺施設 岡崎市立豊富小学校
距離 3900m
周辺施設 岡崎市立額田中学校
距離 3800m
周辺施設 ＪＡあいち三河ハイラッセぬかた
距離 4900m
周辺施設 男川やな
距離 122m

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情報提供会社

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(株)ランドエフェクト

愛知県知事免許（２）第２３３８４号

交通：
名古屋市桜通線/久屋大通駅 徒歩1分
愛知県名古屋市中区錦３丁目５－２１ 錦ＨＯＴＥＩビル３－Ｅ
TEL：
052-746-9807
FAX：
052-746-9808
所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：売主

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