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愛知県碧南市新川町１丁目(新川町駅)の土地：物件詳細

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名鉄三河線/新川町

愛知県碧南市新川町１丁目

8分

707万円

18.32万円

127.60m² (38.59坪)

－

更地渡

住宅用地

60%

200%
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接道３方向あり！学校、最寄り駅徒歩圏内！

地形図等

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※現況と異なる場合は現況を優先します。

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    名鉄三河線 新川町駅 徒歩8分

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    名鉄三河線 北新川駅 徒歩10分

    名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩20分

    所在地 愛知県碧南市新川町１丁目
    物件種目 土地
    価格 707万円 坪単価 18.32万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 127.60m²（公簿） 坪数 38.59坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西 8.4m 公道 接面11.0m ・ 南 10.0m 公道 接面9.7m ・ 東 1.8m 公道 接面13.0m ・ 三方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 要 16.50m²　
    アピールポイント 新川中学校すぐ横！最寄り駅のも徒歩圏内なので、通学や通勤が安心！
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：22条区域、景観法、盛土等規制法、都市計画法
    ・本物件は買主にて解体し更地渡しとします。よって、売主は建物解体費用として４，０００，０００円（消費税含）を負担します。
    ・本物件は、実測売買（実測坪数ー道路後退面積＝売買対象面積）とします。実測後、坪単価にて再精算します。
    ・売買対象面積は令和元年５月３１日作成の仮測図を参照し試算。
    　参考：仮測面積４４．５７坪ー道路後退面積約５坪×坪２８万円ー建物解体費用４，０００，０００円＝７，０７９，６００円
    ・敷地の東側は道路の中心から２ｍの道路後退が必要です。
    　道路後退面積はが概算となり、実測後に確定します。
    ・道路後退面積も買主に所有権移転します。
    ・本物件敷地の一部が都市計画道路（３・４・４９名古屋碧南線）の拡幅にあたる為、建築物の建築等を行う際は都市計画法第５３条に基づく許可を必要とします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6990529277
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年4月29日 次回更新予定日 2026年5月13日
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    情報提供会社

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    (資)服部不動産

    愛知県知事免許（１５）第４５４１号

    交通：
    名鉄三河線/碧南中央駅 徒歩40分 【バス】 ひょうたん池（くるくるバス） 停歩2分
    愛知県碧南市鷲塚町２丁目８８ 
    TEL：
    0566-41-2855
    FAX：
    0566-42-8755
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 40006474
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