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山梨県南都留郡山中湖村平野の土地:物件詳細

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【バス】旭日丘バスターミナル 停歩1500m

山梨県南都留郡山中湖村平野


4,980万円

6.92万円

2,380.00m² (719.94坪)

なし

現況渡

住宅用地

20%

60%

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湖畔道路「マリモ通り」から約600mの静かな環境にある区画。通年で富士山を望むことができる約720坪の広大な整形地です。私営の上水道、個別井戸選択可能で、商用利用(民泊施設等)も可能な物件です。

地形図等

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区画図

外観

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北東側から撮影(2026/5月中旬、撮影)

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    【バス】 旭日丘バスターミナル 停歩1500m

    所在地 山梨県南都留郡山中湖村平野
    物件種目 土地
    価格 4,980万円 坪単価 6.92万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金 なし    
    土地面積 2,380.00m²(公簿) 坪数 719.94坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    接道状況 東 4.6m 私道 接面43.8m 地目 山林
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 山中湖のメインストリート「マリモ通り」から約600m奥まった、静寂に包まれる約720坪(2,380㎡)の広大な土地です。本物件最大の魅力は、「ほぼ平坦な整形地(長方形)」である点、「通年を通して富士山の眺望が可能である」という点です。さらに、富士急行所有の私道に面していますが、管理別荘地外のため別荘地管理費や建築時の一時金が掛かりません。ランニングコストを抑えたい個人の方はもちろん、利回りを重視する事業者様にもおすすめできます。また、ゆとりある広さと高い利用効率を活かし、プライベートヴィラ、民泊施設など、商用建築も可能です。前面道路には富士急の給水本管(50mm)が通っており、引込可能なほか、コストを抑えた個別井戸の掘削も選択可能です。境界杭も4本すべて現存しており、安心してお取引いただけます。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:自然公園法 第三種特別地域
    【ライフライン・インフラ】
    ■給水:前面道路内に富士急給水本管(50mm)あり。引込可。
    ※引込の際は別途権利金が必要となります(13mm:854,370円、20mm:1,142,790円/税込、工事費別途、検査料一口1,280円/税別)。
    ※敷地内での「個別井戸掘削」を選択することも可能です(任意)。
    ■排水:個別浄化槽の設置が必要となります(公共下水なし)。
    ■電気:東京電力、ガス:個別プロパン。

    【接道・道路維持管理】
    ■東側私道(富士急行(株)所有・建築基準法第42条1項3号道路に該当)。
    ■役所認定幅員5.45m(現況幅員は約4.6m)。
    ■富士急別荘地の管理地外のため、別荘地管理費や建築一時金はかかりません。
    ※除雪およびアスファルト補修等については、近隣の所有者で費用を出し合うなどの自主管理エリアとなります。

    【法令制限・その他注意点】
    ■山中湖村住環境保全指導要綱により、敷地面積2,000㎡超の建築物は、村との事前協議・協定締結が必要となります(協議期間約1〜2ヶ月)。
    ■現況渡し、公簿売買、売主の契約不適合責任免責。敷地4角の境界杭はすべて現存、目視確認済みです。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 6990957213
    情報公開日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年7月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン山中湖旭ケ丘店
    距離 1624m
    周辺施設 山中湖観光船
    距離 1395m
    周辺施設 スーパーオギノ山中湖店
    距離 6000m
    周辺施設 山中湖交流プラザ「きらら」
    距離 3100m
    周辺施設 村営温泉「石割の湯」
    距離 4700m
    周辺施設 村営温泉「紅富士の湯」
    距離 5900m

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    情報提供会社

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    つくし建興(株)

    東京都知事免許(3)第99206号

    交通:
    都営三田線/板橋本町駅 徒歩4分
    東京都板橋区本町32-12 サンライフ本町103
    TEL:
    03-6909-6502
    FAX:
    03-6909-6503
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00102736
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