熊本県菊池郡大津町大字室(肥後大津駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR豊肥本線/肥後大津
熊本県菊池郡大津町大字室
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8分
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2,100万円
8.85万円
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784.70m²
(237.37坪)
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現況渡
住宅用地
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50%
100%
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地形図等
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その他の画像
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| 交通 | JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩8分 |
| 所在地 |
熊本県菊池郡大津町大字室
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,100万円 |
坪単価 |
8.85万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
784.70m²(公簿) |
坪数 |
237.37坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
| 用途地域 |
2種低層 |
地勢 |
高台 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 2.0m 公道 接面51.0m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
要 53.41m² |
| アピールポイント |
総敷地面積784.70㎡(約237坪)のうち、平坦部453.16㎡、さらにがけ条例による後退線を考慮しての建築可能面積を291㎡(約88坪)確保しています。ゆったりとした戸建てやアパート、店舗併用住宅の建築に十分な広さです。
店舗兼住宅も建築可能な低層エリア:良好な住環境が守られる低層地域でありながら、150㎡までの小規模な店舗が建築可能。ネットショップの拠点やカフェなど、職住一体のライフスタイルが叶います。
敷地の広さを活かした設計プラン:がけ制限エリア(川側)は、店舗の「お客様用駐車場」や「オープンエアのテラス席」「ドッグラン」として青空利用に最適。土地全体の広さを活かした贅沢な配置計画が可能です。
リバーサイド高台の開放感:南側は歴史ある「上井手川」に面しており、前面を遮るものがなく、豊かな採光と爽やかな通風が確保しやすい高台立地です! |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限:宅地造成及び特定盛土等規制法・がけ地条例
上水道: 敷地内への引き込み工事および水道加入金等の費用が買主負担となります。
下水道: 前面道路に公共下水道の本管あり。敷地内への配管・接続工事費用は買主負担となります。
下水道受益者負担金: 本物件は、建築時等に買主にて大津町へ下水道受益者負担金の納付が必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
6991012004 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年6月29日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
イオン大津店 |
| 距離 |
852m |
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| 周辺施設 |
HIヒロセ大津店 |
| 距離 |
982m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン大津桜町通り店 |
| 距離 |
722m |
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| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス大津店 |
| 距離 |
654m |
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| 周辺施設 |
大津町立室小学校 |
| 距離 |
776m |
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| 周辺施設 |
大津町立大津北中学校 |
| 距離 |
1449m |
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| 周辺施設 |
JASM熊本工場 |
| 距離 |
1860m |
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熊本県知事免許(1)第5736号 |
|---|
- 交通:
- JR豊肥本線/肥後大津駅 徒歩4分 【バス】 大津駅前 停歩2分
- 熊本県菊池郡大津町大字室24 B102
- TEL:
- 096-377-8960
- FAX:
- 096-377-8961
- 所属団体:
- (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 80507410
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