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東京都江戸川区松江３丁目(船堀駅)の土地：物件詳細

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都営新宿線/船堀

東京都江戸川区松江３丁目

21分

13,980万円

258.90万円

178.51m² (53.99坪)

なし

更地渡

店舗用地

80%

400%
おすすめコメント

船堀街道沿い×更地渡し】視認性良好の店舗用地！江戸川区松江３丁目、約５４坪の整形地。建築条件なしで自由な設計が可能！近隣商業地域につき多用途に適します。

地形図等

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    都営新宿線 船堀駅 徒歩21分

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    ＪＲ総武線 新小岩駅
    【バス】 11分 東小松川２丁目 停歩2分

    所在地 東京都江戸川区松江３丁目
    物件種目 土地
    価格 13,980万円 坪単価 258.90万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 178.51m²（公簿） 坪数 53.99坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 西 18.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 建物＋数台の駐車・駐輪スペース、もしくは総２階・３階建ての店舗付き住宅などを計画するには非常に効率の良い広さです。適正業態：地域密着型の物販・サービス、医療・ウェルネス、テイクアウト・専門店、事務所兼店舗。駅遠エリアではありますが、「船堀街道に面している」という視認性の高さと、周辺の旺盛な住宅人口（ファミリー層）を考慮すると、「地域住民が日常的に通う目的型店舗」や「車・自転車でアプローチしやすいロードサイド型サービス」の商圏として非常にポテンシャルの高い立地と言えます。また、建築や事業を行う場合、ハザードを前提とした設計が必要です（江戸川区内全域）。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限：防火　景観計画区域（道の景観軸）道路斜線　隣地斜線　航空法
    契約不適合責任免責　司法書士は売主様指定になります。小学校：東小松川小学校　徒歩７分　中学校：松江第六中学校　徒歩１３分
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 6991024734
    情報公開日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月28日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)わかば土地

    千葉県知事免許（６）第１３２７６号

    交通：
    ＪＲ総武線/市川駅 徒歩6分
    千葉県市川市真間１丁目１５－１２ 
    TEL：
    047-324-6032
    FAX：
    047-324-6035
    所属団体：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00910414
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