新潟県新発田市諏訪町３丁目(新発田駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ羽越本線/新発田
新潟県新発田市諏訪町３丁目
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9分
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480万円
9.83万円
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161.56m²
(48.87坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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地形図等
間口１０．７６ｍ、１６１．５６㎡（４８．８７坪）前面道路約６ｍ
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御免町・第一中学校区で土地選びで重視したい「駅チカ」の好物件
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県新発田市諏訪町３丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
480万円 |
坪単価 |
9.83万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
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| 土地面積 |
161.56m²（公簿） |
坪数 |
48.87坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 6.0m 公道
|
地目 |
畑 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
土地選びで重視したい「駅チカ」の好物件が登場しました！
ＪＲ新発田駅まで約６００ｍというアクセスの良さに加え、
周辺には官公庁、総合病院、公立高校などが揃う大変便利な住環境です。
「建築条件なし」の売地ですので、お好きなハウスメーカーや工務店で、
理想のマイホームを建築いただけます♪
【＼ここがおすすめ！３つのアピールポイント／】
☆毎日の通勤・通学に嬉しい駅チカ☆
ＪＲ新発田駅まで約６００ｍ。新発田高校（約７５０ｍ）も近く、
ご家族の通勤・通学に非常に便利な立地です。
☆充実した周辺環境☆
市役所（約１．２ｋｍ）などの公共施設だけでなく、
「庭園カフェいちしま」や「パン屋喜十郎」など、
毎日の暮らしを豊かにする魅力的なお店も徒歩圏内に揃っています。
☆ゆとりのある敷地と安心の前面道路☆
約４８．８７坪の使いやすい広さ。
西側の前面道路は約６．００ｍで、
お車の出し入れもスムーズに行えます。
「このエリアで探していた」「駅近くでハウスメーカーを自由に選びたい」という方に自信を持っておすすめできる物件です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：準防火地域
・現況更地 ・現況引き渡し（道路との境界に縁石有り）
・ライフライン（上水道、都市ガスは宅地内引込有り※メーターなし※本下水は前面道路まで）
・本下水の受益者負担金（１１２，７００円）は買主様のご負担となります
・引き渡し時期はご相談
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
6991079361 |
| 情報公開日 |
2026年6月12日 |
次回更新予定日 |
2026年6月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート新発田駅前店 |
| 距離 |
650m |
| 周辺施設 |
新発田市立御免町小学校 |
| 距離 |
1200m |
| 周辺施設 |
認定こども園キッズ陽だまり園 |
| 距離 |
577m |
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新潟県知事免許（２）第５４２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ白新線/新発田駅 徒歩22分
- 新潟県新発田市新富町１丁目４－９
- TEL：
- 0254-20-7175
- FAX：
- 0254-20-7179
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00264607
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