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新潟県新潟市江南区諏訪3丁目(亀田駅)の土地:物件詳細

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JR信越本線/亀田

新潟県新潟市江南区諏訪3丁目

10分

1,990万円

19.14万円

343.80m² (103.99坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%

おすすめコメント

【解体・更地渡し】亀田駅徒歩10分!広々103坪の二方道路で叶える、陽当り良好&自由設計の邸宅。

地形図等

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    JR信越本線 亀田駅 徒歩10分

    所在地 新潟県新潟市江南区諏訪3丁目
    物件種目 土地
    価格 1,990万円 坪単価 19.14万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 343.80m²(公簿) 坪数 103.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 1種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 7.8m 公道 接面9.1m ・ 南 5.0m 公道 接面9.1m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「亀田」駅徒歩10分、亀田バイパス「城所IC」車約7分と交通至便な好立地に、ゆとりの約103坪の敷地が登場!

    【本物件のイチオシポイント】
    〇 陽当り良好な「北・南の二方道路」×「建築条件なし」
    南北両面道路につき陽当り・通風良好。お好きなハウスメーカーで「南側に庭とリビング、北側に並列駐車場」など、敷地を最大限に活かした理想のマイホームが建てられます。

    〇 子育てに最高の環境
    亀田東小学校まで徒歩約8分。さらに北側道路の目の前には、遊具や広場のある「稲葉神社」があり、小さなお子様を安心して外で遊ばせられます。
    ・亀田東小学校……徒歩約8分
    ・亀田中学校……徒歩約14分

    〇 新潟の冬も快適!「南北ともに市道・除雪対応」
    南北の道路はどちらも安心の「新潟市道」です。冬場に雪が降っても市による除雪が入るため、毎日の通勤・通学やお車の出し入れもスムーズで安心です。

    100坪超の広さがあるため、平屋、二世帯住宅、広いお庭や3〜4台分のカースペースなど、様々なプランに対応可能。ぜひ現地でこの広さと利便性をご体感ください!
    特記事項
    備考
    法令等制限:準防火地域・道路斜線・隣地斜線・日影規制
    ・解体・確定測量は売主様負担で実施致します。
    ・建築条件なし
    ・南側電柱支線 有(敷地付近に電柱を支えるワイヤー(支線)があるため、南側からの車の出入りや外構(フェンス・駐車場)のデザインに影響が出ないか、図面や現地で位置を確認する必要があります。)
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝
    その他
    条件等 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/更地渡 物件番号 6991153901
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 新潟市立亀田東小学校
    距離 692m
    周辺施設 新潟市立亀田中学校
    距離 1340m
    周辺施設 新潟市立亀田第二保育園
    距離 441m
    周辺施設 クスリのアオキ かめだ三條岡店
    距離 1037m
    周辺施設 ウオロク亀田店
    距離 1526m
    周辺施設 新潟市立亀田第二保育園
    距離 443m
    周辺施設 愛仁会亀田第一病院
    距離 1181m
    周辺施設 はばたき信用組合稲葉店
    距離 91m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)又助組 不動産サービス館

    新潟県知事免許(6)第4452号

    交通:
    【バス】 赤道下木戸 停歩1分
    新潟県新潟市東区下木戸1丁目11-5 
    TEL:
    025-271-2330
    FAX:
    025-271-2337
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00266955
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