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愛知県稲沢市石橋３丁目(国府宮駅)の土地：物件詳細

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名鉄名古屋本線/国府宮

愛知県稲沢市石橋３丁目

29分

790万円

9.68万円

270.00m² (81.67坪)

なし

現況渡

その他用地

60%

200%
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【建築要件あり】稲沢市石橋３丁目の２７０㎡の土地です。市街化調整区域のため一般の建築は不可ですが、農家住宅や分家住宅等の許可要件を満たす方に限り建築の可能性があります。詳細はお問合せください。

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    名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩29分

    所在地 愛知県稲沢市石橋３丁目
    物件種目 土地
    価格 790万円 坪単価 9.68万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 270.00m²（公簿） 坪数 81.67坪
    最適用途 その他用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 2.5m 公道 接面16.0m ・ 東 4.0m 公道 接面13.0m ・ 二方道路 地目 畑
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【※一般の住宅建築はできないエリアです。特定の建築要件を満たす方限定の物件となります】稲沢市石橋３丁目にある、広さ２７０㎡のゆとりある土地です。
    本物件は「市街化調整区域」内の地目「畑」であるため、原則としてどなたでも自由に家を建てられる土地ではありません。　　以下のいずれかの要件を満たす方に限り、建築の可能性があります。
    ・農家住宅：　農業従事者であり、当該地に住宅を建築する合理的な理由がある方
    ・分家住宅：　指定既存集落内などにおいて、本家等からの分家要件を満たす方
    ※安心してお取引いただくため、ご契約は「許認可取得の停止条件付」とさせていただきます。　　【※重要：建築に伴う各種申請費用について】本物件に建物を建築する場合、土地代・建物代とは別に、専門家への許認可申請費用が別途必要です。◆申請費用等の目安：総額　約７７８，０００円
    特記事項 －
    備考
    市街化調整区域（原則建築不可）。農家住宅・分家住宅等の許可要件を満たす方に限り建築可能性あり。ご契約は各種許認可取得を停止条件とします。
    建築にあたり、農地法第５条・都市計画法第４３条等の各種許認可申請費用（概算７７８，０００円）および地元協力金等が別途必要です（買主様負担）。
    本物件は現況（畑）渡しです。宅地化に伴う造成・上下水道引込・測量等の諸費用は別途買主様負担となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 6991159311
    仲介手数料 33万円    
    情報公開日 2026年6月18日 次回更新予定日 2026年7月2日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ワークマンプラス稲沢石橋店
    距離 582m
    周辺施設 ニッケタウン稲沢
    距離 982m
    周辺施設 セブンイレブン稲沢石橋４丁目店
    距離 442m
    周辺施設 丸源ラーメン稲沢店
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    周辺施設 愛知文教女子短期大学
    距離 853m
    周辺施設 私立名古屋文理大学
    距離 1845m
    周辺施設 稲沢市立稲沢西中学校
    距離 1880m
    周辺施設 稲沢市立稲沢北小学校
    距離 973m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    陽南不動産

    岐阜県知事免許（１）第５３６１号

    交通：
    東海道本線/岐阜駅
    岐阜県岐阜市六条片田２丁目１６－１８ 
    TEL：
    058-275-7569
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 40412874
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