新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目(越後石山駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR信越本線/越後石山
新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目
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15分
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2,753万円
31.80万円
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286.21m²
(86.57坪)
有 36.00m²
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更地渡
住宅用地
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70%
200%
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地形図等
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR信越本線 越後石山駅 徒歩15分 |
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,753万円 |
坪単価 |
31.80万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
286.21m²(公簿) |
坪数 |
86.57坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 36.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種中高 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 4.0m 私道 位置指定有 接面17.6m
・
北東 4.0m 公道 接面15.6m
・
二方道路
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
経営者様やドクター、分離型の二世帯住宅をご検討の皆様へ。
人気の山二ツエリアに、陽光がたっぷりと降り注ぐ「東南角地」・約86.5坪のゆとりある敷地が登場しました。
本物件は【建築条件なし】のため、お好きなハウスメーカーや建築家と共に、こだわりの自由設計で家づくりをお楽しみいただけます。さらに、高額な既存建物の解体費用(約400万円相当)は売主様にて負担し、美しい「更地」の状態でお引き渡しいたします。不透明な追加コストの心配がなく、建物へと資金を最大限に投資していただけます。
約86坪の広さと東側6m公道のゆとりある間口を活かせば、ゲストを招く複数台の並列駐車スペース、外からの視線を遮る優雅な中庭、平屋や医院併用住宅など、ハイグレードな建築プランが妥協なく実現可能です。
周辺は商業施設が充実し、主要幹線道路へのアクセスにも優れた閑静な住環境。さらに近隣では「鳥屋野潟南部開発計画」も進行しており、将来的な更なる利便性の向上とエリアの発展が見込まれます。
ご家族の理想を形にする最高の舞台として、ぜひ現地でこの圧倒的なポテンシャルをご体感ください。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
①新潟交通観光バス,新潟交通/山二ツ大曲 140m 徒歩2分
②解体更地渡し
③上下水道ガガス完備
④移転登記等司法書士指定となります。
⑤引渡し時期相談
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/更地渡 |
物件番号 |
6991177189 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月15日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
イオン山二ツ店 |
| 距離 |
455m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新潟東明1丁目店 |
| 距離 |
498m |
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| 周辺施設 |
マツモトキヨシ山二ツ店 |
| 距離 |
668m |
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| 周辺施設 |
山二ツ郵便局 |
| 距離 |
562m |
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| 周辺施設 |
クスリのアオキ |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
第四北越銀行第四北越キャシュコーナー |
| 距離 |
455m |
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| 周辺施設 |
イオンモール新潟亀田インター店 |
| 距離 |
2600m |
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| 周辺施設 |
デンカビッグスワンスタジアム |
| 距離 |
3400m |
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新潟県知事免許(1)第5801号 |
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- 交通:
- JR信越本線/越後石山駅 徒歩17分 【バス】15分 江南二丁目 停歩4分
- 新潟県新潟市東区江南3丁目1-9 江南事務所203
- TEL:
- 025-282-7428
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00281354
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